אלמוג

עדכון רבעון 2 | 2026 להלן עדכון על ההתפתחויות בפרויקטים השונים ברבעון החולף: בפרויקט הגננת, לאחר קבלת האישור להפקדת התוכנית, נמשכה העבודה מול הוועדה המחוזית לקראת השלמת ההגשה לפרסום. במסגרת זו התקיימה ישיבה נוספת עם נציגת הוועדה, שבה גובשו הבנות ביחס לעדכון התכנון. בין היתר נבחנת תוספת של 16 יחידות דיור, בתמורה לצמצום שטחי המסחר בקומת הקרקע, במטרה לשפר את האיזון הכלכלי של הפרויקט ולתת מענה לעלויות נוספות שנוצרו. במקביל מתבצע עדכון של השימושים והתכליות בתוכנית, כך שיאפשר גמישות תכנונית רחבה יותר בהמשך. היעד המרכזי כעת הוא השלמת ההגשה לפרסום ברבעון. בפרויקט יחזקאל קזז, נמשכת העבודה בשני צירים מקבילים: קידום החתימות מול בעלי הזכויות והמשך התאמות תכנוניות מול העירייה. לאחר פורום שהתקיים עם מהנדס העיר, הובהר כי העירייה מבקשת לראות אחיזה קניינית משמעותית יותר במתחם, בדגש על שיעור חתימות של כ־40% בכל בניין והתקרבות לכ־50% בכלל המתחם, לפני התקדמות מלאה לשלב התכנוני הבא. לפי העדכון האחרון, נדרשות עוד מספר חתימות כדי להגיע לרף הנדרש לפי חוק ההתחדשות העירונית. במקביל, העירייה ביקשה לבצע התאמות נוספות בתכנון, בין היתר ביחס לשטחי הציבור, והחברה פועלת לעדכון התכנון בהתאם. בפרויקט יצחק שדה, נמשכת בחינת ההיתכנות הכלכלית של הפרויקט לאור דרישות התכנון והאילוצים שנוצרו מול העירייה מה שמחייב שיח עם הדיירים בנוגע בהפחתת התמורות, מתוך הבנה כי ללא התאמת התמורות יהיה קושי לשמור על כדאיות כלכלית לפרויקט. בפרויקט פרופ׳ שור, נרשמה התקדמות הן במישור הכלכלי והן במישור הרישומי. לאחר עבודה מול שמאי הוועדה ונציגי בעלי הזכויות, אושר המתווה הכלכלי המעודכן. בנוסף, מחלקת הרישום אישרה את נושא תמורות הדיירים והשינויים התכנוניים, דבר שמסיר חסם נוסף בקידום הפרויקט. יחד עם זאת, הפרויקט עדיין נחשב מורכב, בין היתר בשל הצורך להשלים את עסקת הקומבינציה עם אחד המגרשים. והחברה ממשיכה לפעול לפתרון הסוגיות שנותרו. לצערנו, במהלך הרבעון החולף נפטר היזם גיורא אלמוג, בעקבות הידרדרות במצבו הבריאותי. כהקדמת תרופה למכה, לפני למעלה מחצי שנה הצטרף לניהול החברה החתן שלו, רועי, שהצטרף לבת שלו שכבר עובדת בחברה בשנים האחרונות, כך שיש רציפות תפקודית בחברה. רועי מביא איתו יכולות ניהול משמעותיות, ולהערכתנו קידום הפרויקטים לא יפגע כתוצאה מהאירוע.