top of page

עדכונים רבעוניים

עדכון רבעון 3 | 2024 בפרויקט קהילת ברזיל היזם הגיע ל-91.4% ביצוע וקיבל טופס 4 לחיבור חשמל, זאת לאחר שאושרה תוספת של 3 יח"ד, מה שצפוי לשפר את הכנסות הפרויקט המקוריות. היזם ממשיך במאמצי המכירות ומצפה להתקדמות בקרוב. בפרויקט יחזקאל קזז (אור יהודה) נחתם הסכם עם היזמית המקומית וקיבלנו מכתב בחירת יזם מהנציגות. אנו צופים תחילת החתמות דיירים ברבעון הבא ומנהלים שיח מול העירייה למיצוי הזכויות במקום. בפרויקט פרופ' שור (פתח תקווה) התקדמנו משמעותית בחתימות במספר בניינים והרחבנו את הפרויקט לבניינים נוספים. פגישת פרה-רולינג עם העירייה הייתה חיובית, מה שמחזק את הפוטנציאל של הפרויקט. בפרויקט יצחק שדה (תל אביב) הוגשה התוכנית לעירייה וממתינים לשיבוץ לדיון בוועדה המקומית. לצד ההתקדמות, חשוב לציין כי הפרויקט ביצחק שדה 94-96 נתקל בקשיים רגולטוריים ואנו בוחנים את המשך דרכנו בו.
2024 | עדכון רבעון 2 ברבעון החולף המשיכה ההתקדמות בפרויקט קהילת ברזיל שכבר עבר את ה90% ביצוע וגם קיבל אישור לתוספת 3 יח"ד שלא נכללו בהיתר הבניה המקורי. פרויקט פינוי בינוי בירושלים קיבל את ברכת העירייה והיא גם מצטרפת להגשתו לוועדה המחוזית ואנחנו מקווים שהתוכנית תעלה לדיון בתוך כשלושה חודשים. הפרויקט בת"א כבר יצא לפרסום ומיד לאחר מכן נפעל לשיבוץ שלו בוועדה המקומית לתכנון ובניה. המגעים בפרויקט בפ"ת נמשכים ואנחנו מקווים שברבעון הקרוב תחל ההחתמה של הדיירים בכל המתחם. בשורה חשובה נוספת היא סגירה עקרונית מתחם חדש באור יהודה ובו כמות גדולה מאוד של יח"ד עם פוטנציאל משמעותי ואנחנו מקווים שכבר ברבעון הקרוב נראה שם תחילת החתמה של הדיירים. לסיכום, יש התפתחויות בכל החזיתות ואנחנו אופטימיים לגבי ההמשך.
2024 | עדכון רבעון 1 מתקדמים בביצוע ובתכנון ברבעון החולף ראינו התקדמות בכמה כיוונים: פרויקט קהילת ברזיל עומד כבר על קרוב ל85% ביצוע. פרויקט פינוי בינוי בירושלים ממשיך להתקדם מול רשויות התכנון המקומיות בשאיפה לעלות לוועדה המחוזית בחודשים הקרובים. הפרויקט בת"א שהגיע לרוב הדרוש ומתקדם בהליכי התכנון והגרמושקה (תוכנית ההגשה להיתר) כבר מוכנה וממתינה לחתימת בעלי הדירות. גם הפרויקט בפ"ת שסיפרנו לכם ברבעון הקודם שנחתם עליו הסכם נון שופ (בלעדיות) על שני בניינים בפ"ת מתקדם בבדיקות להרחבתו ל-5 בניינים. לסיכום, גם ברבעון החולף, למרות לא מעט אתגרים היזם ממשיך לקדם את כל הפרויקטים.

אלמוג

השקעתם בפרויקט של שיתוף פעולה עם יזם בתחום ההתחדשות העירונית וביצוע פרויקטים של תמ"א 38/2 ופינוי-בינוי, שמקדם בימים אלו מספר פרויקטים בשלבי ביצוע שונים: שלושה פרויקטים של תמ"א 38/2 ברמת השרון ופרויקט פינוי בינוי בשכונת גילה בירושלים, שנמצאים (נכון ליוני 2022) בשלבי תכנון - ופרויקט תמ"א 38/2 ברחוב קהילת ברזיל בתל אביב, שנמצא כבר ב-30% ביצוע (נכון ליוני 2022). בהמשך מתעתד היזם להיכנס לפרויקטים נוספים בתחום.
בפרויקט זה אנחנו נותנים ליזם מימון לשלבי התכנון של הפרויקטים, כאשר בהמשך ייתכן וניכנס למימון פרטני של פרויקטים שייצאו לביצוע.
ההשקעה הינה לתקופה משוערת של כשלוש שנים.

תמיד כאן לשירותכם!

למידע ושירות :

      02-5448430 ;

hashkaot@barakhass.co.il 

phone icon.JPG
whatsapp icon.JPG
gmail icon.JPG
bottom of page