איילון

עדכון רבעון 2 | 2026 ברבעון השני חלו התפתחויות במספר פרויקטים, הן במישור התכנוני והן במישור הכלכלי והקנייני: בפרויקט רמב"ם בפתח תקווה, נמשכה ההתקדמות התכנונית, וצוותי התכנון נמצאים בשלבי גיבוש החלופה הנבחרת והכנת התיק לקראת קליטה בוועדה. במקביל, חלה התקדמות משמעותית במישור הקנייני: התקיים כנס חתימות מול בעלי הזכויות, ונכון למועד העדכון התקבלו חתימות של 26 מתוך 45 בעלי זכויות, המהווים כ־57% מכלל הבעלים. החברה פועלת להשלמת הרוב הדרוש ונערכת לכינוס "שולחן עגול" מול הגורמים הרלוונטיים בעירייה. בפרויקט גורודסקי ברחובות, הוחלט על שינוי מתווה התכנון והמתווה החדש כולל 62 יחידות דיור ב־13 קומות, במקום 61 יחידות דיור ב־17 קומות, שינוי המשפר את הרווחיות הכלכלית של הפרויקט ותואם את מדיניות העירייה ואושר בכתב על ידה. במקביל, החברה נערכת להגשת תקן 21 מעודכן, במטרה לבסס את הצורך להימנע מדרישה לשטחי ציבור בפרויקט. בפרויקט שבטי ישראל, נבחן מחדש בסיס הכדאיות הכלכלית של הפרויקט, בין היתר לאור האפשרות להעמקת החניון למינוס 4. במסגרת זו בוצעו קידוחי ניסיון נוספים והתקבל דוח הידרולוגי מתוקן, אשר הוביל, באופן מפתיע, להפחתה משמעותית באומדן העלויות בשל תנאי הקרקע שנמצאו במקום. כתוצאה מכך, עלות הטיפול בסוגיית מי התהום ירדה בכ־50%, על אף הירידה לקומת חניה נוספת. לאור הממצאים המעודכנים, החברה תפעל לעדכון הדוח הכלכלי ותקן 21, ולאורו ייבחן המשך קידום פרויקט עין גדי בהרצליה, הועמד למכירה אולם מתקשה למצוא קונים ולכן הוחלט לקדם את הפרויקט לשלב הוועדה ורק לאחר מכן להוציאו מחדש למכירה. ההערכה היא כי קידום הפרויקט לשלב תכנוני מתקדם יותר עשוי לשפר את ודאות העסקה ואת תנאי המימוש. בפרויקט טרבס ברחובות, נמשכת בחינת הכדאיות הכלכלית של הפרויקט שנמצאת כרגע בחוסר וודאות וייתכן שנידרש להחלטה אם להמשיך בו או לוותר עליו. בפרויקט דגל ראובן בפתח תקווה, נמשכת ההתמודדות עם החלטת העירייה להקפיא באופן זמני קידום היתרי בנייה באזור "המרכז השקט". לאחר בחינת מספר דרכי פעולה החברה החליטה להתקדם במסלול הרגיל להיתר, מתוך הנחה שהעירייה אינה מתנגדת לעצם הוצאת ההיתר אלא רק דוחה את מועד מימושו ולכן צריך להתקדם באופן שניתן כרגע ובהמשך לבחון ערר על מועד הכניסה לעבודה.