בית הראל

עדכון רבעון 2 | 2025 ברבעון השני של 2025 המשיך הנכס לעבוד עם השוכרים הקיימים, תוך התקדמות בתחומי התכנון והניהול השוטף. בהיבט ההשכרות, הקומה הראשונה ממשיכה לעמוד על רמת אכלוס של כ-90%, כאשר עיריית ירושלים ממשיכה להיות השוכר העיקרי המחזיק כ-600 מטר רבוע מהשטח. במהלך הרבעון התבסס ההסדר עם השוכר הנוסף שלוקח שטח נוסף במתחם באופן אישי, מה שמוסיף יציבות להכנסות השוטפות מהקומה. השוכר הנוסף במתחם, שמחזיק כ-280 מטר רבוע בקומה הראשונה, ממשיך לפעול באופן יציב. התקדמות משמעותית נרשמה בתחום התכנוני, כאשר הליך שינוי התב״ע הנקודתית להגדלת שטח הנכס החוקי בעוד כ-250 מטר רבוע התקדם משמעותית. בעקבות התקדמות ההליכים התכנוניים, השינוי צפוי לצאת לפרסום להתנגדויות במהלך הרבעון הקרוב, שלב המהווה אבן דרך חשובה בהליך. ההתקדמות באישור התב״ע יוצרת פוטנציאל השבחה עתידית משמעותי למתחם, שכן התוספת המתוכננת של 250 מטר רבוע תגדיל את היקף השטח החוקי הזמין להשכרה או למכירה. צעד זה צפוי לתרום לערך הנכס ולאטרקטיביות שלו בשוק. בתחום הרגולטורי, הושלמו התהליכים הנדרשים לקבלת אישור כיבוי אש עבור השטחים החדשים במתחם, במטרה להסדיר את כל הפעילויות בנכס בהתאם לדרישות הבטיחות. תהליך זה נערך במקביל להתקדמות התכנונית במטרה לוודא שכל השטחים במתחם יהיו זמינים לפעילות תקינה ובטוחה.