בית הראל

2024 | עדכון רבעון 3 ברבעון החולף חלה התקדמות משמעותית בתפוסת הנכס. לצד עיריית ירושלים,הממשיכה לשכור כ-70% מהשטח, נחתם הסכם שכירות חדש עם חברת מרגולין ניהול ואחזקות, אשר שכרה שטח נוסף. כתוצאה מכך, התפוסה בנכס עלתה וכעת עומדת על למעלה מ-80%. מעבר לכך, אנו מזהים סימנים מעודדים להתעוררות בשוק השכירות. ישנה התעניינות גוברת מצד מספר גופים נוספים המביעים עניין בשכירת שטחים בנכס. התפתחות זו מצביעה על מגמה חיובית בשוק. לסיכום, אנו רואים התעוררות מבטיחה בשוק השכירות ומקווים כי מגמה זו תימשך. ההתקדמות בתפוסת הנכס וההתעניינות הגוברת מצד שוכרים פוטנציאליים מהוות סימנים מעודדים להמשך חיובי בעתיד הקרוב, עם זאת מכיוון שהאכלוס לקח זמן וחלק מהמשקיעים הגיעו או שהם מתקרבים לסיום תקופת החוזה הראשונה אנחנו מודיעים כי יהיה צורך במימוש תקופת האופציה בנכס וזאת כדי לאפשר את הגדלת ההכנסות לקראת המימון מחדש שבעזרתו ייפרעו המשקיעים.