top of page
בית הראל 2
השקעתם בפרויקט לרכישת קומת מסחר ב"בית הראל" בירושלים
ברחוב "עם ועולמו" בירושלים, בין גבעת שאול להר נוף, קיים בניין משרדים ומסחר השייך לחברת הביטוח "הראל".
בעסקה, נרכשת קומה אחת בבניין, בגודל כ-1200 מ"ר, המיועדת להשכרה - כאשר התשואה שהובטחה למשקיעים אמורה להתקבל בעתיד באמצעות מימון מחדש של העיסקה על ידי הבנקים.
היזמים בעסקה הזו הם ברק הס ונדב רט, כאשר לאחר שנים של עיסוק במימון עסקאות נדל"ן ועסקאות נדל"ן מניב בפרט, נכנסו כאן כיזמים המיבילים בעצמם את הפרויקט.
עדכונים רבעוניים
2025 | עדכון רבעון 1
ברבעון הראשון של שנת 2025 המשכנו במאמצי השיווק של בית הראל 2 להשכרה או מכירה של השטחים הפנויים. התקדמנו בהשכרת שטח נוסף במתחם, כאשר שוכר המחזיק שטח לפעילות מטעם העירייה לוקח שטח באופן אישי (לא במסגרת פעילותו בעירייה) בעלות של 3,000 ש"ח לחודש. צעד זה מגדיל במעט את ההכנסות השוטפות מהנכס, אך עדיין נותר שטח משמעותי להשכרה.
בהיבט הרגולטורי, פעלנו להסדרת אישורי בטיחות וכיבוי אש במתחם. לשם כך הוזמן יועץ בטיחות מקצועי שיפיק את האישורים הנדרשים - צעד הכרחי להמשך פעילות תקינה במבנה.
נמשיך לעדכן על התפתחויות משמעותיות בפרויקט
עדכון רבעון 4 | 2024
ברבעון החולף לא חל שינוי במפת ההשכרות אבל אנחנו ממשיכים לפעול כדי למקסם את ההכנסות בנכס משכירות ו/או ממכירה.
למרות הקושי בשוק, אנחנו ממשיכים לפעול למצות את הפוטנציאל בנכס ומקווים לראות התקדמות בחודשים הבא ים.
2024 | עדכון רבעון 3
לאחרונה נרשמת עלייה בהתעניינות בנכס לאחרונה. מספר גורמים עסקיים פנו לקבלת מידע נוסף וביקשו לערוך סיורים במקום.
במקביל, מתקיימים מגעים עם הנהלת קופת חולים כללית. במסגרת השיחות, הם הביעו עניין בשכירת שטח של כ-600 עד 700 מ"ר. בנוסף, נדונה אפשרות להגדלת השטח המושכר בעתיד.
התעניינות זו מצד גוף מוסדי בסדר גודל של קופת חולים כללית, לצד הפניות הנוספות, עשויה להצביע על פוטנציאל הנכס. יחד עם זאת, חשוב לציין כי טרם נחתמו הסכמים מחייבים, והמגעים עודם בשלבי משא ומתן.
אנחנו מקווים שהמשאים ומתנים הללו יבשילו לסגירות חוזי שכירות וכמובן נמשיך לעדכן אתכם בהתפתחויות.
bottom of page