בני ברק

עדכון רבעון 1 | 2025 ברבעון הראשון של 2025 נרשמה התקדמות משמעותית בפרויקט, עם דגש על התקדמות הביצוע במהירות גבוהה והתמודדות עם אתגרים בתחום התכנוני והשיווקי. במהלך הרבעון הושגה התקדמות ביצוע מרשימה במיוחד, כאשר הפרויקט עבר מ-45.48% ביצוע בסוף הרבעון הקודם ל-74.8% בסוף מרץ - זינוק של כמעט 30% בשלושה חודשים בלבד. בינואר הושלמו עבודות קירות מינוס 2, בפברואר התקדמו לעבודות שלד בקומה מינוס 1, ובמרץ הושלמו המרתפים והחלה יציקת העמודים בקומת המסחר. העבודה מתקדמת בקצב מהיר וההערכה העדכנית היא שהשלד יושלם תוך כשלושה חודשים. בחזית התכנונית, התמודדנו עם אתגרים משמעותיים לאחר שהערר של השכן המתנגד לתב"ע שלנו התקבל בינואר. למרות האיחור בלוח הזמנים שהדבר יוצר, ההערכה המשפטית היא שאין נזק משמעותי מעבר לעיכוב בלו"ז וחשיפה מוגבלת בנושא מטלות ציבוריות. התקיימה פגישה עם מהנדס המחוז שהביע תמיכה עקרונית בבקשה, אם כי עדיין קיימים אתגרים מול הייעוץ המשפטי. נדרשים מספר תיקונים בתכנון לפני העלאה לדיון מחודש, והצפי העדכני לקבלת אישור התב"ע הוא ברבעון השלישי של השנה. בתחום השיווק והמכירות, זוהה צורך בשיפור המפרט הטכני ובשינויים תכנוניים, בדגש על הרחבת החזיתות הצרות. בעקבות סיור באתר עלה הצורך בפגישה עם האדריכל לדיון בשינויים הנדרשים, וכן בחינת חלופות מכירה/השכרה עם הכלכלן של הפרויקט. בנוסף, זוהה צורך במיתוג מחודש ובקידום חומרי שיווק לפרויקט. ההליכים המשפטיים מול השכן הפולש ממשיכים להתנהל, אך אינם משפיעים באופן ישיר על התקדמות הפרויקט בשלב הנוכחי. לסיכום, הרבעון התאפיין בהתקדמות ביצועית מהירה, במיוחד לצד התמודדות עם אתגרים תכנוניים. צוות הפרויקט פועל להתגבר על המכשולים התכנוניים תוך שמירה על קצב הביצוע המהיר, במטרה לאפשר השלמה מהירה של חלק המסחר בפרויקט.