top of page

עדכונים רבעוניים

2024 | עדכון רבעון 3 ברבעון החולף התקיים טקס הריסה מוצלח בהשתתפות בכירי העירייה וגורמי נוספים. האירוע זכה לסיקור תקשורתי חיובי וחיזק את המומנטום של הפרויקט. הושלם ניקוי המשכנתאות על הדירות הקיימות ונרשמו ערבויות על יתר הדירות. שולמו האגרות וההיטלים הנדרשים. בתחום הביצוע, נחתם הסכם עם קבלן הריסה והחלו עבודות ההריסה. במקביל, יצא מכרז לעבודות חפירה ודיפון שצפוי להסתיים בקרוב. בהיבט המכירות, נמכרו עד כה 62 דירות. כעת הואט קצב המכירות ועודכנו המחירים בהתאם לתנאי השוק וזאת על מנת למקסם את הרווחים הצפויים מהפרויקט. הפרויקט ממשיך להתקדם בקצב יציב בכל החזיתות - ביצוע, מכירות ומימון. אנו ממשיכים לעקוב אחר ההתפתחויות ולפעול לקידום הפרויקט.
2024 | עדכון רבעון 2 ברבעון החולף המשיך היזם להתקדם בצורה מרשימה בכמה וכמה חזיתות: ראשית נחתם הסכם הליווי כלומר יש גורם מממן לפרויקט (מעבר להון העצמי שאנחנו מביאים). בנוסף הוחתמו כל הדיירים על המסמכים לניקוי המשכנתאות ונמסרה הודעת פינוי לדיירים במקום ובתוך 3 חודשים הם יעברו לדיור זמני ויהיה ניתן להרוס את המבנים הקיימים לקראת תחילת עבודות הבניה. גם בשיווק ועל אף תנאי השוק הלא פשוטים נמכרו כבר 53 דירות המהוות את המינימום הנדרש בשלב זה על מנת להפעיל את הליווי. אנחנו נרגשים לקראת תחילת הביצוע של פרויקט הפינוי בינוי הראשון שלנו שמגיע לידי בניה ומקווים שכבר ברבעון הבא יתקיים טקס ההריסה ותחילת הבניה. כאן גם המקום לציין שחלק מהמשקיעים נכנסו לתקופת האופציה כאמור בחוזה והזמן הנוסף יאפשר ליזם להתקדם בתכנון ובבניה כמתוכנן עד למימוש העסקה והחזר ההשקעה. לסיכום - הפרויקט מתקדם בצורה טובה ואנחנו אופטימיים לגבי ההמשך.
2024 | עדכון רבעון 1 מתקדמים לקראת תחילת הבניה ברבעון החולף, כמו זה שלפניו, גילינו שוב כמה מסובך עולם הביורוקרטיה ועדיין נותרו עוד מספר השלמות לפני קבלת ההיתר ואגרות הרישוי. עם זאת בהערכה שלנו נכון להיום אנחנו צופים שהעניין יסתיים ברבעון הנוכחי ויהיה ניתן להוציא הודעת פינוי לדיירים ולהתקדם למכרז קבלנים ותחילת העבודות בשטח. בגזרת השיווק התרחשה התקדמות נאה ונמכרו כבר 18 דירות ויש עוד מספר הרשמות (מכירות בשלבים ראשוניים). גם בהיבט המימוני יש התקדמות וכעת עובדים על טיוטת הסכם הליווי מול הגורם הבנקאי שיממן את הבניה.

גבריאלוב 31 רחובות

השקעתם בפרויקט לביצוע פינוי בינוי ברחובות
בשכונת קריית משה ברחובות מקודמת, ע"פ החלטת ממשלה, תוכנית מקיפה של פינוי-בינוי. במסגרת התוכנית יבוצע פינוי של השכונה הקיימת ובמקומה ייבנו אלפי יחידות דיור חדשות.
היזם זכה בשני מגרשים במסגרת התוכנית עליהם הוא יקים יותר מ140 יח"ד.
היזם השתמש בהלוואה שלנו לצורך ההון העצמי הנדרש לתחילת שלבי התכנון.
הכסף שלכם ניתן ליזם כהלוואה שנושאת ריבית קבועה, לתקופות של בין 3 ל-6 שנים.

תמיד כאן לשירותכם!

למידע ושירות :

      02-5448430 ;

hashkaot@barakhass.co.il 

phone icon.JPG
whatsapp icon.JPG
gmail icon.JPG
bottom of page