top of page
הר הצופים
השקעתם בפרויקט לביצוע תמ"א 38 ברחוב הר הצופים בחולון
ברחוב הר הצופים בחולון קיים בן 12 דירות קיימות המתאים לתמ"א 38.
במסגרת הפרויקט יחוזק המבנה, יתווספו לו 2.5 קומות, ובסך הכל 11 דירות חדשות.
הפרויקט קיבל את כל היתרי הבניה הנדרשים ונמצא בשלבי בניה. בפרויקט זה אין מימון בנקאי - הוא מומן ע"י היזם, משקיעים ועל ידי הון ממכירת דירות.
הכסף שלכם ניתן ליזם כהלוואה שנושאת ריבית קבועה, אותה תקבלו בסוף התקופה.
עדכונים רבעוניים
עדכון רבעון 1 | 2025
פרויקט הר הצופים נמצא ממש על סף סיום.
רוב מוחלט של המשקיעים כבר קיבלו את כל הקרן בחזרה, וברבעון הקרוב אנחנו מתכננים לפרוע את יתרת הקרן ואת מלוא הריבית המגיעה לכל אחד מכם, המשקיעים, ובזה יבוא הפרויקט לידי סיום מבחינתם.
נעדכן אתכם בסמוך למועד הפירעון המדויק.
מצד מימוש הפרויקט - לאור ניתוח סיכון/סיכוי של הפרויקט החלטנו שנכון להוציא את הנכס למכירה אולם לצערנו השותפים מתנגדים והעניין יגיע לבוררות מולם שאנחנו מקווים שתסתיים במהירות.
עדכון רבעון 3 | 2024
הרבעון החולף התאפיין בהמשך עבודות הגמר, הן בדירות החדשות בבניין והן בשטחים הציבוריים, כהכנה לקבלת טופס 4 (אישור אכלוס). במהלך הרבעון הותקנה דלת הכניסה לבניין, הותקנו וחוברו ארונות החשמל הציבוריים, ובוצעו סגירות גבס בכל חדרי המדרגות. בנוסף, חלק מהדירות החדשות הגיעו לגמר מלא, לרבות התקנות מטבחים, מערכות מיזוג אוויר ותשתיות סניטריות, לשביעות רצונם של הרוכשים.
כמובן, היו בעיות ועיכובים – זמנים אלה מאתגרים במיוחד לקידום פרויקטי נדל"ן בישראל, אך התחושה הכללית היא חיובית, והציפייה היא שהפרויקט יושלם עד סוף השנה הלועזית.
גם במישור הכלכלי התקבלו הכנסות נוספות שחולקו למשקיעים לפי סדר ההשקעה מקווים שההחזרים ימשיכו לזרום גם ברבעון הבא, לפי סדר ההשקעה, כשהריבית תחולק לכולם עם סיום הפרויקט וסיום החזרי הקרן לכולם.
לסיכום, על אף ההתקדמות האיטית והפיגורים, אנו מתחילים לראות את האור בקצה המנהרה.
bottom of page