top of page
הר יונה
השקעתם בפרויקט להקמת ואיכלוס מרכז מסחרי בהר יונה, נוף הגליל
בשכונת הר יונה - שכונה חרדית חדשה של העיר נוף גליל (נצרת עילית לשעבר) - קיים מגרש, שעליו מוקם מרכז מסחרי שכונתי בגודל של כ-5,800 מ"ר, ובו סופר-מרקט, קופות חולים, חניון תת קרקעי ועוד. המרכז נמצא בלב שכונת מגורים בבניה שחלקים ממנה כבר מאוכלסים.
הכסף שלכם ניתן ליזם הלוואה שנושאת ריבית קבועה, אותה תקבלו בסוף התקופה - כשהפרויקט יסתיים בעז"ה. עם הכסף הזה מכין היזם את התוכניות של הפרויקט ומקדם אותו עד לקבלת ההיתר בפועל והבנייה.
עדכונים רבעוניים
עדכון רבעון 3 | 2025
ברבעון החולף המשיך הנכס לפעול בצורה תקינה ובתפוסה גבוהה.
לגבי דרישת התשלום הרטרואקטיבית של העירייה - מתנהלים מגעים בין היזם לעירייה ואנחנו מקווים שהדבר יוביל למציאת פתרון משביע רצון.
עדכון רבעון 2 | 2025
ברבעון החולף המשיך הנכס לפעול בצורה תקינה ובתפוסה גבוהה.
עם זאת, ישנה התפתחות לא חיובית בדמות קבלת שובר תשלום מעיריית נוף הגליל במסגרת טענות על היטלים שונים מהעבר שכיבכול לא שולמו.
היזם סבור שמדובר בטענות סרק ואף שכר עו"ד שניסח מכתב חריף לעירייה בנדון. אנחנו ממשיכים לעקוב אחרי ההתפתחויות ומקווים שהעניין יוסדר בכי טוב.
עדכון רבעון 1 | 2025
ברבעון הראשון של 2025 המשיך הנכס לפעול בצורה תקינה, אם כי נדרשנו לביצוע התאמות מסוימות בתנאי השכירות עבור מרפאת השיניים, הן באמצעות מתן תקופת גרייס והן באמצעות הפחתה מסוימת בדמי השכירות. ההתאמות נדרשו בעקבות דרישה של טיפת חלב לשמירת הממ"ק כשטח ציבורי לשימוש בזמן חירום, דבר שהשפיע על פעילות המרפאה והביא לירידה מסוימת בהכנסות הכוללות מהנכס.
אנו בוחנים אפשרות לקבלת פיצוי עתידי על ירידה זו, כגון הגדלת דמי השכירות מטיפת חלב בעתיד לאור הדרישה שהציגו.
בתחום האנרגיה, הושלמה התקנת מערכת סולארית על גג המבנה, אך המערכת טרם הופעלה בשל הצורך באישור סופי מחברת החשמל לחיבור המערכת לרשת. על פי הערכתנו, האישור צפוי להתקבל בשבועות הקרובים, ועם הפעלת המערכת נוכל להתחיל ליהנות מהכנסות נוספות.
אנו ממשיכים לעקוב אחר התפתחויות בשוק ופועלים למקסום התשואה לבעלי המניות, תוך שמירה על תפעול יעיל של הנכס ורמת שירות גבוהה לשוכרים.
bottom of page