הרב שך, רמת שלמה

2024 | עדכון רבעון 3 אנחנו רוצים להביא בפניכם סקירה מפורטת על מצב הפרויקט, הצעדים שנקטנו עד היום ומה שעוד מתוכנן בעתיד. כפי שוודאי שמתם לב חל עיכוב בפרעון העסקה ועבור רוב מהמשקיעים הסתיימה תקופת ההשקעה + תקופת האופציה אולם עד לרגע זה טרם חזר הכסף מהפרויקט ולכן חל עיכוב גם במועד הפרעון שלכם. הסיבות שהביאו למצב זה הינן עליית הריבית החדה במשק, והשפעותיה הן על היבטי המימון והן על שוק השכירות המסחרי, וכן המלחמה שגורמת לעסקים לדחות החלטות על פתיחת סניפים חדשים וכדו'. למרות קשיים אלו פעלנו בצורה אינטנסיבית במשך התקופה החולפת לשיפור מצב ההשכרות בנכס ואכן ממש ברבעון האחרון נחתם הסכם עם שוכר לעסק חדש במתחם ובנוסף קוסמטיקאית נכנס לנכס לתקופת ניסיון ובקרוב נדע אם תצטרף באופן קבוע. בנוסף ניסינו להגדיל את ההלוואה הבנקאית הקיימת כדי לאפשר פרעון של המשקיעים אולם לצערנו לאחר תהליך שלקח בעצמו לא מעט זמן נענינו בשלילה. לאור זאת החלטנו לפעול למימוש הנכס בצורה של מכירה, והפעלנו את הזכות הקיימת לנו בהסכם עם השותפים להוציא את הנכס למכירה בהקדם האפשרי על מנת שיהיה ניתן לפרוע את המשקיעים. חשוב לציין שהליך המכירה לוקח זמן ועשוי לארוך כמה וכמה חודשים ומכיוון שחשוב לנו לפרוע אתכם בהקדם אנחנו פועלים במקביל באפיק נוסף של קבלת הלוואת גישור מגורמים בנקאיים או חוץ בנקאיים שתאפשר פרעון שלכם וזאת עוד לפני המכירה של הנכס וכך תוכלו לדעת שלפחות מבחינתכם העסקה הסתיימה. בנקודת זמן זו איננו יכולים עדיין לתת צפי מדויק לגבי מסגרת הזמנים לשני התהליכים שצוינו ולפיכך אנחנו מתחייבים כי עד לא יאוחר מה 30/11/24 ניצור קשר אישי עם כל אחד ואחד מכם כדי לעדכן בלוח הזמנים הצפוי בעסקה וזאת לאחר שנפעל בזמן שנותר עד אז להביא כמה שיותר וודאות לגבי אופן הפרעון שלכם.