top of page
הרב שך, רמת שלמה
השקעתם בפרויקט לרכישת מרכז מסחרי ברמת שלמה - ירושלים
בשכונת רמת שלמה בירושלים בונה קבלן פרויקט למגורים. בקומת הקרקע של הפרויקט ישנו שטח המיועד למסחר. את השטח הזה רכש היזם שמוביל את הפרויקט.
כשנכנסתם להשקעה, הפרויקט היה כבר בשלבי הבנייה שלו, ומסירת הדירות והנכס המסחרי צפויה להיות בתוך כשנה.
רכישת הנכס מבוצעת באמצעות כספי ההלוואה שמהווים את התשלום הראשון. יתרת הסכום תשולם עם קבלת הנכס, באמצעות מימון בנקאי.
הכסף שלכם ניתן ליזם כהלוואה שנושאת ריבית קבועה. את הכסף תקבלו עם סיום בניית הנכס ואכלוסו באמצעות מימון מחדש של הפרויקט באותה עת.
עדכונים רבעוניים
עדכון רבעון 1 | 2025
הרבעון הנוכחי מציין נקודת מפנה משמעותית בפרויקט, עם השלמת מכירת החנות הראשונה וסייעה בהחזר חלק מההזרמות שהועברו בשנה האחרונה על ידינו.
במקביל, התקדמו המגעים למכירת שתי חנויות נוספות והגיעו לשלב של טיוטת חוזה, עם צפי לחתימה בזמן הקרוב. לגבי החנות האחרונה, מתנהלים מגעים מול הקונה שרכש את החנות הראשונה, במטרה להשלים את מימוש המתחם כולו.
האסטרטגיה של מכירת הנכס ביחידות נפרדות מוכיחה את עצמה כאפקטיבית במקסום ערך הנכס בסביבת שוק מאתגרת.
לאור ההתפתחויות החיוביות והצפי להשלמת העסקאות הנוספות, הערכתנו היא כי הפרויקט יסתיים בהצלחה בשנה הנוכחית אם כי עדיין לא ברור אחוז הרווח המלא בעסקה.
נמשיך לעדכן בהתפתחויות הנוספות במהלך הרבעון הבא, עם דגש על השלמת העסקאות הנמצאות כעת בשלבי מו"מ מתקדמים.
2024 | עדכון רבעון 4
ברבעון החולף המשכנו בקידום מכירת הנכס ובמאמצי המימון מחדש
היזם נמצא בשלבים מתקדמים של חתימת חוזה למכירת חנות אחת בסכום של כ-4.5 מש"ח וממשיך לבדוק אפשרויות מכירה של יחידות נוספות במתחם
כפי שאתם יודעים, קיימנו שיחות עם כל המשקיעים שמועד הפרעון שלהם הגיע וקיבלנו את הסכמתם להארכת ההסכם כדי לאפשר את השלמת מכירת הנכס או ביצוע פירעון
כעת אנחנו ממשיכים לפעול במרץ למכירת חלקי הנכס ומקווים לעדכן בהתקדמות משמעותית כבר ברבעון הקרוב
bottom of page