top of page
הרא"ה רמת גן
השקעתם בפרויקט פינוי בינוי ברחוב הרא"ה 75, 77, 79 ברמת גן.
במתחם 30 יח"ד קיימות וצפויות להיבנות בו 90 יח"ד חדשות, במגדל מגורים בן 20 קומות.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי היתר.
עדכונים רבעוניים
עדכון רבעון 2 | 2025
כזכור, היזם מתמודד בפרויקט זה עם קשיים מצד העירייה באישור התוכנית. ברבעון החולף התקבלה תשובה מרשות הרישוי הממשלתית אליה פנינו במטרה לקדם את התוכנית למרות התנגדות עיריית רמת גן, כי תוכניות שסורבו בוועדה לא יכולות להיקלט אצלם והם נותנים מענה רק לתוכניות שלא נדונו בוועדה, תשובה זו מותירה אותנו עם הצורך לבצע הגשה מחדש של הבקשה עם התיקונים שהעירייה העלתה בסירוב האחרון.
בעקבות זאת נבחנת החלפת האדריכל הנוכחי באדריכל הפעיל במקום ומכיר את העירייה ואת העבודה מול המחלקות בה, זאת במטרה לשפר את הסיכויים לקבלת אישור בהגשה הבאה בנוסף נבחנת אפשרות של שיתוף פעולה עם קבלן ויזם הפעיל בשוק המקומי.
עדכון רבעון 1 | 2025
ברבעון הראשון של 2025 קיבלנו החלטה אסטרטגית בפרויקט הרא"ה ברמת גן. לאחר בחינה מעמיקה של חלופות התקדמות, בחרנו לוותר על מסלול הגשת ערר ובמקום זאת הגשנו בקשה לרשות הרישוי הממשלתית. אסטרטגיה זו נועדה לעקוף את החסמים הרגולטוריים שהוצבו על ידי הוועדה המקומית. כרגע אנו ממתינים למענה מרשות הרישוי, כאשר יש לציין שאין לגוף זה מסגרת זמנים מוגדרת בחוק למתן תשובה.
בחנו גם אפשרות לשיתוף פעולה עם פרויקט סמוך של חברת "יחד" (פרויקט "הבנים-הראה-רד"ק"), אולם לאחר ניתוח מעמיק הוחלט שהמהלך אינו כדאי בשלב זה. ההחלטה התקבלה בהתבסס על שיקולים כלכליים ועל הערכה כי הדיירים, שכבר נמצאים בתהליך זמן רב, עשויים שלא לתמוך בשינוי מהותי בפרויקט.
אנו ממשיכים לעקוב אחר ההתפתחויות בפרויקט, כאשר ההליכים מול רשות הרישוי הממשלתית והטיפול בהתנגדויות המשפטיות מתנהלים במקביל ושוקלים אפשרויות נוספות להתמודדות עם העיכוב הממושך בלו"ז והקשיים המצטברים מול הרשות המקומית.
2024 | עדכון רבעון 4
בהמשך לעדכון הקודם, ברבעון האחרון חלו מספר התפתחויות חיוביות בקידום ההיתרים לפרויקט. התקיימה ישיבת ועדת ערר שהובילה להחלטה משמעותית לפיה העירייה מחויבת לקבל החלטת ועדה בתוך 60 יום מהגשת הבקשה המחודשת. בהתאם לכך, הבקשה הוגשה כנדרש ואנו ממתינים לשיבוץ הדיון בוועדה. במקביל, שמרנו על האפשרות לפנות לרשות הרישוי הארצית במידת הצורך, מה שמספק לנו גמישות אסטרטגית בהמשך התהליך.
בנושא הסרבנים, ממשיכה ההתקדמות בשני מסלולים: מול אחת מהן אנו פועלים להשגת הסכמה, ומול השניה נקבע דיון המשך למרץ 2025. אנו מקווים שלוחות הזמנים בנושא זה יתואמו עם התקדמות הליכי התכנון מול העירייה.
אנו ממשיכים לפעול במקביל בכל הערוצים לקידום הפרויקט, תוך שמירה על גמישות תכנונית ומשפטית שתאפשר לנו להתמודד ביעילות עם האתגרים הרגולטוריים.
bottom of page