top of page
הרא"ה רמת גן
השקעתם בפרויקט פינוי בינוי ברחוב הרא"ה 75, 77, 79 ברמת גן.
במתחם 30 יח"ד קיימות וצפויות להיבנות בו 90 יח"ד חדשות, במגדל מגורים בן 20 קומות.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי היתר.
עדכונים רבעוניים
עדכון רבעון 4 | 2025
במהלך הרבעון האחרון של השנה, נמשכו המאמצים להשלמת תוכנית העיצוב האדריכלי הנדרשת על ידי הרשות המקומית. עבודת התכנון מתמקדת בגישור על פערים והנחיות סותרות שהתקבלו ממחלקות שונות בעירייה, תופעה המאריכה את משך הטיפול בבקשה. היזם פועל לתיאום מקצועי מול הגורמים הרלוונטיים במטרה לייצר נוסח תכנוני מוסכם שיאפשר את התקדמות הליך הרישוי וקבלת ההיתר המיוחל.
במקביל לציר התכנוני, חלה התקדמות בערוץ המשפטי מול הדיירות המתנגדות לפרויקט. במהלך הרבעון החולף התקיים הדיון המתוכנן בערכאות המשפטיות, וכעת עובדים על הגשת הסיכומים מטעם הצדדים. המהלך נמצא כעת בשלב מתקדם, לקראת קבלת פסק דין סופי. הכרעה זו הינה קריטית להסרת חסמים משפטיים וליצירת ודאות להמשך הדרך.
התפתחות משמעותית הקשורה ליזם באופן כללי היא משא ומתן מתקדם שלו להכנסת שותף אסטרטגי – גוף קבלני ויזמי מוביל במשק – לניהול משותף של פעילות החברה היזמית (חברת סינקו).
המתווה המסתמן כולל הזרמת הון לחיזוק האיתנות הפיננסית של החברה וסגירת חובות קיימים. חשוב להדגיש כי במסגרת ההסכמות המתגבשות, נקבע מנגנון תיעדוף משפטי לפיו החזר חובות לצדדים שלישיים לרבות ההלוואה שלנו ליזם יבוצע לפני החזר הלוואות הבעלים, מהלך שנועד לחזק את ודאות הפירעון למשקיעים עם השלמת העסקה, שטרם סגורה סופית.
bottom of page