top of page
עדכונים רבעוניים
2024 | עדכון רבעון 3
בתחום התכנון, אנחנו בוחנים החלפת האדריכל הקיים לאדריכל מוכר יותר המציע תכנון שעשוי למקסם את ניצול זכויות הבנייה הקיימות ללא צורך בשינוי תב"ע. זאת במטרה להגדיל את הפוטנציאל הכלכלי של הפרויקט.
במקביל הוגשה בקשה לקבלת תיק מידע ואנו מתקדמים בתכנון לקראת הגשת בקשה להיתר בניה.
בנושא המימון, אנו שמחים לעדכן שהתקבל אישור של גורם מימון חדש להלוואה בתנאים משופרים שצמצם בע"ה את עלויות המימון בפרויקט.
לגבי השכרת הנכס, יש מתווך שעובד במטרה להביא להשכרתו בטווח הקצר על מנת לכסות את חלק מהעלויות שוטפות.
במקביל, אנו בוחנים אפשרויות שונות למימוש הפרויקט ומקווים שנמצא את הדרך הטובה ביותר לעשות זאת.
לסיכום, אנו ממשיכים לעקוב מקרוב אחר ההתפתחויות בפרויקט ולפעול לקידומו המיטבי.
2024 | עדכון רבעון 2
ברבעון החולף החלטנו להחליף אדריכל הפרויקט לאדריכל שאנחנו מאמינים שיכול להביא תוצאות בטווח זמנים מהיר יותר.
בפגישה שקיימנו עם האדריכל החדש הוחלט לגשת באופן מיידי להגשת היתר על זכויות הבניה הקיימות שלהערכת האדריכל החדש עומדת על כ-3200 מ"ר ב-35 יח"ד.
במקביל הוכנס מתווך חדש לטיפול בהשכרת הנכס ואנחנו מקווים שהוא יביא להתקדמות גם בחזית זו.
לסיכום, אנחנו מקווים שברבעונים הבאים נראה התקדמות משמעותית יותר וכמובן נעדכן אתכם על כך.
2024 | עדכון רבעון 1
ברבעון החולף לא היתה לצערנו התקדמות משמעותית בתכנון התב"ע ואנחנו מקווים שברבעון הבא נראה שינוי בהיבט זה.
בתחום השכירות - היזם מתנהל מול מספר שוכר פוטנציאלי שרוצה לשכור חלק מהנכס ופועל למציאת שוכרים נוספים ליתר השטחים הפנויים.
כפי שעדכנו אתכם אנחנו ממשיכים לבדוק חלופות שונות במטרה למקסם את הפוטנציאל של העסקה בכיוונים עסקיים חדשים ובמידה ויבשילו נעדכן אתכם.
ההדס - יפו
השקעתם בפרויקט לרכישת והשבחת מגרש ברחוב ההדס ביפו
ברחוב יפת פינת ההדס ביפו רכש היזם מגרש שעליו מבנה לשימור. המגרש נכלל בתכנית ת"א 5000, ובמסגרתה הוא מיועד לבנייה של 5,600 מ"ר בשימושים מעורבים - מגורים ומסחר.
יחד עם היזם אנחנו עתידים להשביח את המגרש ע"י שיפור התב"ע, ולהרוויח ממכירתו לאחר ההשבחה, או מבנייה עליו ומכירת הנכס הבנוי - הכול לפי התנאים שיהיו באותה עת ובמגמה למקסם רווחים.
כספכם ניתן ליזם כהלוואה נושאת ריבית קבועה לתקופה של 3 שנים.
bottom of page