שער העיר קריית גת

עדכון רבעון 3 | 2025 ברבעון החולף חלה התקדמות בהליכי הרישוי כאשר הבקשה להיתר בתנאים אושרה בוועדה המקומית לתכנון ובניה. אישור זה מאפשר להתקדם לשלבים הבאים של הפרויקט. עם זאת חשוב לציין כי מבדיקות שעשינו זהינו ירידה בכדאיות הכלכלית של הפרויקט ולכן במקביל פועל היזם גם לתכנון תב״ע על החלק הנוסף של המגרש ובתחילת הרבעון הוגשו לוועדה המקומית שתי חלופות תכנוניות. לצערנו עמדת מהנדסת העיר מורה על אפשרות להוספת מספר מצומצם יחסית של יחידות בהשוואה לבקשת היזם וכעת נבדקים ערוצי הפעילות האפשריים להגדלת מספר היחידות תוך ניצול הפוטנציאל של המגרש. בנוסף, במהלך הרבעון נבחנו אפשרויות למימוש הפרויקט כאשר התקבלו הצעות לרכישת הזכויות הקיימות. חשוב לציין כי העלות המצטברת של הפרויקט כיום עומדת על כשלושים ושלושה מיליון שקלים בעוד ההצעות שהתקבלו נמוכות באופן משמעותי מעלות זו. הצוות בוחן את האופציות השונות למימוש, כולל ביצוע עצמי שגם הוא כרוך בסיכונים ובחוסר ודאות בשל תנאי השוק הנוכחיים. ההחלטות בנושא יתקבלו בהתאם להתפתחויות ולאפשרויות שיתגבשו בחודשים הקרובים. לסיכום, הרבעון התאפיין בהתקדמות תכנונית עם קבלת אישור ההיתר מהוועדה המקומית והמשך עבודה על התב״ע, לצד התמודדות מתמשכת עם האתגרים הכלכליים של הפרויקט ובחינת אפשרויות מימוש שונות. אנו ממשיכים לפעול למציאת הדרך האופטימלית להשגת התוצאה הטובה ביותר עבור המשקיעים בנסיבות הקיימות.