top of page
כוח נדל"ן
השקעתם במימון יזם העוסק בתחום ההתחדשות העירונית ומעורב בצבר פרויקטים עם כ-2000 יח"ד.
ההלוואה מועמדת ליזם למימון פעילותו השוטפת והוא משעבד עודפים צפויים בפרויקט בעיר לוד אותו מבצעת חברת "ישראל קנדה מגורים".
עדכונים רבעוניים
עדכון רבעון 4 | 2025
ברבעון האחרון של השנה נרשמה התקדמות ממשית במישור הרישוי עם הגשתה בפועל של הבקשה להיתר עבודות עפר (המכונה לעיתים "היתר חפירה ודיפון") לרשות המקומית. פגישות עבודה מקצועיות מול הדרגים ההנדסיים ברשות הובילו לפתרון סוגיות תכנוניות ועיצוביות שהיו על הפרק, מה שמאפשר את המשך קידום התהליך עם צפי לקבלת היתר הבנייה המלא במהלך הרבעון השני של 2026. במקביל, הושלמו הליכי התכנון והתאמת המענה למבני הציבור במתחם, שלב שהיה הכרחי להסדרת התוכניות והגשתן לוועדות הרלוונטיות.
בתחום הקשר עם בעלי הזכויות, הושג רוב משמעותי ביותר של חתימות המאפשר את קידום הפרויקט באופן מיטבי, תוך השלמת הליכי דירוג היחידות והצגת התמורות לנציגות המקומית. הטיפול המשפטי בסרבנות נקודתית מבוצע בערוצים המקובלים, כאשר להערכת הגורמים המקצועיים אין בכך כדי לעכב את הוצאת ההיתר לשלבי הביצוע הראשוניים של הפרויקט.
עדכון רבעון 3 | 2025
ברבעון החולף המשיך הפרויקט להתקדם בתחום הרישוי, כאשר היזם עובד במקביל על הגשת היתר מלא לצד בקשה להיתר חפירה ודיפון שיכול לאפשר ביצוע העבודה בצורה שלבית - תחילת חפירת קומת תת הקרקע ולאחר מכן בניית הבניין עצמו.
מול עיריית לוד קרובים לסגירה וחתימה על הסכם הפיתוח ובחזית השיווק, נערכים לפתיחת קמפיין שיווקי עד סוף השנה הנוכחית.
עדכון רבעון 2 | 2025
שלום וברכה!
זהו העדכון הראשון בהשקעתכם זו.
עדכונים רבעוניים יוצאים בחודשים ינואר - אפריל - יולי - אוקטובר.
ברבעון החולף התקדם הפרויקט במספר חזיתות חשובות. בתחום הרישוי, מתנהלות כעת עבודות להשלמת היתרי החפירה והדיפון, כאשר על פי דיווחי היזם ההליכים נמצאים במצב מתקדם ואנו צופים התקדמות משמעותית בתקופה הקרובה.
בהיבט הסטטוטורי, הושג פתרון מקיף להסכם הפיתוח מול עיריית לוד. גובש נוסח סופי הכולל התייחסות מלאה לטיפול במתקנים ציבוריים באזור וסידורי הערבויות הנדרשים. ההסכם ממתין כעת רק לאישור נספחי הביטוח, שלב אחרון שצפוי להושלם בזמן הקרוב ויאפשר המשך התקדמות חלקה של הפרויקט.
בחזית השיווק, נערכים לפתיחת קמפיין שיווקי עד סוף השנה הנוכחית. הפיתוח של אסטרטגיה שיווקית מובנית מעיד על הבשלות הטכנית והמסחרית של הפרויקט ומחזק את הביטחון בהצלחתו העתידית.
bottom of page