top of page
מרלוג הר טוב
השקעתם בפרויקט מרכז לוגיסטי באזור התעשייה הרב טוב
באזור התעשייה הר טוב, על כביש 38 ליד בית שמש, רוכש יזם מגרש להקמת מרכז לוגיסטי ועסקי ענק - וכל זאת בפטור ממכרז, באמצעות שותפות עם מושב נחם, שזכאי להטבה זו.
המבנה ממוקם במיקום אטרקטיבי, ומספר שוכרים גדולים כבר מתעניינים בשכירת שטחים בתוכו.
הכסף שלכם משמש למימון ההון העצמי לשלבי הרכישה הראשונים, והוא נושא עבורכם ריבית קבועה שאותה תקבלו בתום תקופת ההשקעה שלכם.
עדכונים רבעוניים
עדכון רבעון 4 | 2025
ברבעון החולף התקבלה הצעה לרכישת הפרויקט הכוללת תשלום ראשוני ויתרה המותנית בהתקיימותם של תנאים עתידיים. אנו פועלים כעת לשיפור תנאי ההצעה וככל והיא תגיע לרף הנדרש נראה שנקבל אותה ונמכור את העסקה.
במישור הסטטוטורי-כלכלי, פתחנו בהליך רשמי של השגה על הערכות השווי שהגיש המינהל לצורך רכישת הקרקע. במסגרת זו, הובטחו ארכות זמן המאפשרות הגשת התנגדות מקצועית ומפורטת המתמקדת בעלויות הפיתוח ובשומת המקרקעין, במטרה להביא לתוצאה שתשפר את הכדאיות הכלכלית של המיזם. תהליך זה מבוצע בייעוץ של גורמי מקצוע המתמחים בתחום כדי להבטיח חסכון מקסימילי.
במקביל, אנו מנהלים משא ומתן מול השותפים בפרויקט במטרה להביא לשיפור יסודי בתנאי ההתקשרות, מתוך הבנה כי נדרשת התאמה של המודל העסקי לתנאי השוק והעלויות העדכניות.
עדכון רבעון 3 | 2025
כזכור נתנה העירייה את ברכתה לקידום תכנון אולמות אירועים במתחם ואף בוצע תכנון ראשוני רעיוני.
ברבעון החולף חלה התקדמות מסוימת מול המנהל בתהליכים בהשלמת ההליך לרכישת הקרקע בפטור ממכרז ובמקביל המשכנו במגעים לבדיקת מימוש העסקה אל מול רוכש פוטנציאלי מתחום האירועים אולם עד לנקודת זמן זו טרם נרשמה התקדמות משמעותית ובכוונתנו לבחון כיוונים נוספים למימוש העסקה.
עדכון רבעון 2 | 2025
ברבעון החולף התקדמנו בהכנת סקיצות תכנון לאפיק המימוש המרכזי של הפרויקט כיום - אולמות אירועים:
בוצעה העמדה רעיונית של 4 אולמות גדולים + אולם כנסים ענק, ובוצעו בדיקות על שיטות בניה חדשניות שיכולות לסייע בגיבוש מוצר מתקדם ואטרקטיבי.
במקביל לזאת אנחנו פועלים מול היזם לבחינת אפשרויות להכנסת שותף ו/או מכירה לגורם בעל ניסיון בתחום האירועים וזאת כדי לאפשר מקסום של פוטנציאל העסקה וקידום המימוש שלה.
כמובן שנוסיף ונעדכן אתכם.
bottom of page