top of page
עדכונים רבעוניים
2024 | עדכון רבעון 3
ברבעון החולף התמקדנו בקידום מספר היבטים בפרויקט:
התקבלה הצעה מסחרית להשכרת שטח משמעותי לתעשייה וחצר תפעולית מחברה גדולה בתחום. אנו בוחנים כעת את ההשפעה של הצעה זו על התקציב והתכנון הכולל של הפרויקט.
להערכתנו, בתוך מספר חודשים נקבל שומה מרמ"י שתאפשר לנו להשלים את הרכישה של המגרש ובמקביל נתחיל להיערך לקבלת מימון בנקאי ולהשלמת ההון הנדרש בפרויקט.
בתחום התכנון האופציות למימוש הפרויקט עדיין מגוונות ובכוונתנו לבצע בדיקה יסודית של הנושא ברבעון הקרוב ועל בסיסה לגשת לתכנון מפורט.
לסיכום - אנו ממשיכים לבחון את כל האפשרויות כדי למקסם את פוטנציאל הפרויקט ונעדכן בהתפתחויות.
2024 | עדכון רבעון 2
ברבעון החולף התמקדנו בבחינת החלופה החדשה שעלתה - אולמות אירועים בזאת בשילוב שטחים למסחר ותעשיה.
מבחינה ראשונית נראה שעלינו פה על כיוון מעניין ובעל פוטנציאל בייחוד לציבור החרדי שמחפש מאוד פתרונות בתחום.
בימים אלו אנחנו עובדים על הפקת חומרים ויזואליים להכנת חוברת שיווק כדי לצאת איתה לשוק ולבדוק אם הכיוון הזה אכן משתלב בתוכנית העסקית שלנו, ובמידה ואכן הדבר יוכח כאפשרי נוכל להתקדם לתכנון והגשת היתר ברוח זו.
גם בנושא של קבלת הבעלות מול המינהל יש התקדמות ואנחנו מעריכים שתוך מספר חודשים נקבל את השומה על הקרקע ונוכל להשלים את הרכישה.
2024 | עדכון רבעון 1
לאחר שסיימנו את פינוי העפר ברבעון הקודם, התקדמנו מול רשות מקרקעי ישראל לקבל הבעלות על הקרקע.
התהליך עוד מתנהל אבל אנחנו מעריכים שיהיה ניתן להשלים אותו בחודשים הקרובים.
במקביל אנחנו בודקים כיוון חדש של מימוש המקום באמצעות שילוב אולמות אירועים לשמחות הנדרשים מאוד באזור בית שמש ומטרופולין ירושלים (בעיקר לציבור החרדי אך לא רק). כיוון זה נמצא כרגע בבדיקות תכנוניות וכלכליות וייתכן שהוא יאפשר שיפור הרווחיות של הנכס.
לסיכום, מתקדמים בקבלת החזקה על הקרקע ובחירת החלופה המועדפת לביצוע.
מרלוג הר טוב
השקעתם בפרויקט מרכז לוגיסטי באזור התעשייה הרב טוב
באזור התעשייה הר טוב, על כביש 38 ליד בית שמש, רוכש יזם מגרש להקמת מרכז לוגיסטי ועסקי ענק - וכל זאת בפטור ממכרז, באמצעות שותפות עם מושב נחם, שזכאי להטבה זו.
המבנה ממוקם במיקום אטרקטיבי, ומספר שוכרים גדולים כבר מתעניינים בשכירת שטחים בתוכו.
הכסף שלכם משמש למימון ההון העצמי לשלבי הרכישה הראשונים, והוא נושא עבורכם ריבית קבועה שאותה תקבלו בתום תקופת ההשקעה שלכם.
bottom of page