top of page
עדכונים רבעוניים
2024 | עדכון רבעון 4
ברבעון החולף הסתיימה בשעה טובה בניית השלד והדבר מהווה כ-33% מהיקף הבנייה הכולל. במקביל קיימנו פגישה עם היזם במטרה לבחון את האפשרויות למימוש העסקה. היזם עדכן שיש קונה פוטנציאלי אולם המחיר המוצע על ידו נמוך מידי עבורנו ולכן אנחנו בודקים הפחתה של המפרטים כדי להפוך את העסקה למשתלמת. נכון לעכשיו ממתינים להצעת מחיר מעודכנת מהקבלן. במקביל מתנהלים מגעים עם מספר גופים מוסדיים באזור שהביעו עניין ראשוני ברכישת הנכס. בנוסף, היזם בודק אפשרות למציאת מקור מימון חלופי שיהיה זול יותר מהמימון הקיים.
2024 | עדכון רבעון 3
ברבעון החולף המשיכה ההתקדמות בבניית השלד של הפרויקט. על פי הדו"ח האחרון, הושלמו כ-92% מעבודות השלד, המהווים כ-31% מסך היקף הבנייה הכולל. צוות השלד ממשיך בעבודות היציקה, הריסה והתאמות, וצפוי לסיים את עבודתו בתוך כחודש.
התב"ע המעודכנת אושרה והיא מאפשרת שימוש למגורים בכל המבנה. בעקבות זאת, נידרש לבצע תיקון להיתר הבנייה בהתאם לשינוי.
בתחום השיווק, צפויה בקרוב חתימה על הסכם עם סוכן שיווק לקידום מכירת היחידות בפרויקט.
היזם נמצא בשלבי בחינת הצעות לעבודות הגמר, ושוקל אפשרויות שונות לביצוען על מנת לייעל את התהליך מבחינה כלכלית ותפעולית.
אנו ממשיכים לעקוב אחר התקדמות הפרויקט ונעדכן בהתפתחויות נוספות.
2024 | עדכון רבעון 2
גם ברבעון החולף המשיכה ההתקדמות בבניה וכעת עומד שיעור הביצוע בפרויקט על מעל 75% משלב השלד.
במקביל עמלים כבר על בניית הדירה לדוגמא ונערכים למכרז לביצוע עבודות הגמר בתוך הדירות.
בתחום התב"ע הגשנו התנגדות עצמית (השגה שמטרתה לאפשר שינויים בתנאי התב"ע) כדי לאפשר מכירה פשוטה יותר של יח"ד בפרויקט ואנחנו ממתינים לקבלת מועד לדיון בוועדה.
לסיכום, הבניה מתקדמת בקצב יפה ובימים אלו אנחנו עורכים שיחות עם המשקיעים הותיקים בעסקה לגבי המשך ההשקעה או פרעון על בסיס משקיעים חדשים שייכנסו עד להשלמת הבניה או מימוש ומכירה של הפרויקט.
מעונות רחובות
השקעתם בפרויקט להקמת מעונות לסטודנטים ברחובות
בדרך יבנה 56 ברחובות, קיים מבנה בן 3 קומות ששימש בעבר כמרכזיה של חברת "בזק". התכנית היזמית היא להוציא היתר בניה לשיפוץ הקומות הקיימות ולהוספה של 3 קומות חדשות. המבנה החדש ישמש כמעונות סטודנטים, המבוקשים מאוד באזור.
הכסף שלכם ניתן ליזם כבר בשלב טרום-היתר, כהלוואה שנושאת ריבית קבועה, אותה תקבלו בסוף התקופה - כשהפרויקט יסתיים בעז"ה. עם הכסף הזה מכין היזם את התוכניות של הפרויקט ומקדם אותו עד לקבלת ההיתר בפועל.
bottom of page