top of page
מעונות רחובות
השקעתם בפרויקט להקמת מעונות לסטודנטים ברחובות
בדרך יבנה 56 ברחובות, קיים מבנה בן 3 קומות ששימש בעבר כמרכזיה של חברת "בזק". התכנית היזמית היא להוציא היתר בניה לשיפוץ הקומות הקיימות ולהוספה של 3 קומות חדשות. המבנה החדש ישמש כמעונות סטודנטים, המבוקשים מאוד באזור.
הכסף שלכם ניתן ליזם כבר בשלב טרום-היתר, כהלוואה שנושאת ריבית קבועה, אותה תקבלו בסוף התקופה - כשהפרויקט יסתיים בעז"ה. עם הכסף הזה מכין היזם את התוכניות של הפרויקט ומקדם אותו עד לקבלת ההיתר בפועל.
עדכונים רבעוניים
עדכון רבעון 1 | 2025
ברבעון הראשון של 2025 הושלם תהליך קבלת ההצעות לעבודות הגמרים בפרויקט המעונות ברחובות. על פי הערכות היזם, השלמת עבודות הגמר צפויה להימשך כשנה, עם צפי לסיום בתחילת שנת 2026.
במקביל, נמשכת ההתנהלות למכירת הפרויקט כמכלול שלם, כאשר אנו ממתינים לעדכון תכניות הגמרים מצד האדריכל. עדכון זה נדרש כדי שניתן יהיה להתאים את התכניות להצעת הרכישה העדכנית.
אנו ממשיכים לבחון את האפשרויות השונות למימוש הפרויקט, תוך התמקדות באופטימיזציה של מפרט הגמרים שתאפשר להגיע לאיזון כלכלי בין עלויות הביצוע לבין הצעות הרכישה הקיימות.
2024 | עדכון רבעון 4
ברבעון החולף הסתיימה בשעה טובה בניית השלד והדבר מהווה כ-33% מהיקף הבנייה הכולל. במקביל קיימנו פגישה עם היזם במטרה לבחון את האפשרויות למימוש העסקה. היזם עדכן שיש קונה פוטנציאלי אולם המחיר המוצע על י דו נמוך מידי עבורנו ולכן אנחנו בודקים הפחתה של המפרטים כדי להפוך את העסקה למשתלמת. נכון לעכשיו ממתינים להצעת מחיר מעודכנת מהקבלן. במקביל מתנהלים מגעים עם מספר גופים מוסדיים באזור שהביעו עניין ראשוני ברכישת הנכס. בנוסף, היזם בודק אפשרות למציאת מקור מימון חלופי שיהיה זול יותר מהמימון הקיים.
2024 | עדכון רבעון 3
ברבעון החולף המשיכה ההתקדמות בבניית השלד של הפרויקט. על פי הדו"ח האחרון, הושלמו כ-92% מעבודות השלד, המהווים כ-31% מסך היקף הבנייה הכולל. צוות השלד ממשיך בעבודות היציקה, הריסה והתאמות, וצפוי לסיים את עבודתו בתוך כחודש.
התב"ע המעודכנת אושרה והיא מאפשרת שימוש למגורים בכל המבנה. בעקבות זאת, נידרש לבצע תיקון להיתר הבנייה בהתאם לשינוי.
בתחום השיווק, צפויה בקרוב חתימה על הסכם עם סוכן שיווק לקידום מכירת היחידות בפרויקט.
היזם נמצא בשלבי בחינת הצעות לעבודות הגמר, ושוקל אפשרויות שונות לביצוען על מנת לייעל את התהליך מבחינה כלכלית ותפעולית.
אנו ממשיכים לעקוב אחר התקדמות הפרויקט ונעדכן בהתפתחויות נוספות.
bottom of page