top of page

ניו עיר

השקעתם בפרויקט למימון מגוון פרויקטים של פינוי בינוי בניהול חברת "ניו עיר" בניהול היזמים יום לנדאו וליה גוני, הנמצאים בשלבי טרום אישור תב"ע.
ההסכם עם היזם, יחד עם הרווחיות הגדולה הטמונה בפרויקטים של פינוי בינוי, אל מול ההוצאות הנמוכות בשלבים הראשוניים, שאותם אנחנו מממנים בהסכם זה, יוצרים בטחון רב בהצלחה וברווחיות של העסקה.
אופי הפרויקט הוא מתגלגל, כאשר עסקאות שמבשילות יוצאות ממנו ועסקאות חדשות יכולות להיכנס לתוכו, והכסף שלכם הושקע כהלוואה שנושאת ריבית קבועה לתקופה שנקבעה איתכם בחוזה.

עדכונים רבעוניים

2024 | עדכון רבעון 4 ברבעון החולף המשיכה ההתקדמות בפרויקטים השונים, עם התפתחויות משמעותיות במספר חזיתות: בפרויקט חנה סנש החל תכנון מפורט של התב"ע. התקיימה פגישה עם הנציגות בה הועלו טענות על קצב ההתקדמות והוחלט על הרחבת הצוות לזירוז התהליך. התכנון צפוי להיות מוצג לוועדה המקומית עד סוף 2025. בפרויקט לב העיר נמשכת ההתקדמות בשיח מול העירייה באמצעות הצוות המקצועי. לאחר בחינה מעמיקה של זכויות הבנקים והסופר, גובשה הצעת תמורות באחוזי תוספת על הקיים. הושג הסכם על מינוי שמאי אחד לכל הנציגויות, צעד שיאפשר התקדמות משמעותית בהכנת ההסכם. והיזם הציב יעד לכנס חתימות כבר ברבעון הקרוב. בפרויקט הרצליה הייטס קיבלנו בשעה טובה הודעה על זכייה במתחם ומיד לאחר מכן התקיים כנס דיירים מוצלח בו הוצג תהליך המכרז והתקיימה היכרות ראשונית. כעת מתחיל התהליך להכנת ההסכם מול המייצגים. בפרויקט ז'בוטינסקי 147 נפתרו האתגרים מול מי אביבים וכעת מתקדמים מול העירייה בשאיפה לקבל אגרות ברבעון הקרוב או בראשית הרבעון השני של 2025. במקביל ממשיך המאמץ להגיע להסכמות עם שני המתנגדים שנותרו.
2024 | עדכון רבעון 3 ברבעון החולף פעל היזם לקידום הפרויקטים השונים: בפרויקט חנה סנש מתקבים ל-60% חתימות, וכעת הצפי להשגת הרוב הנדרש הוא ברבעון הראשון של 2025. בפרויקט לב העיר בהרצליה הושלם הניסוח של רוב ההסכמים (כזכור מדובר במתחם גדול עם מספר נציגויות ועורכי דין) ובמקביל תואמה פגישה עם העירייה בחודש הבא במטרה להציג את הפרויקט ולקבל את ברכתם אליו. בפרויקט נוסף בהרצליה היזם ממתין לתשובה על הצעת שותפות ובמקביל שוקל לגשת להליך עצמאי של החתמת הדיירים. בפרויקט התמ"א ברחוב ז'בוטינסקי בת"א שנמצא כבר לאחר אישור הוועדה המקומית, הוגשו המסמכים הנדרשים למכון הבקרה (גוף חיצוני הבודק את התוכניות עבור העירייה) וכעת נראה שהצפי להיתר הוא בתחילת 2025. לסיכום - אנחנו רואים התקדמות בפרויקטים השונים, עם דגש על השגת חתימות והתקדמות בתהליכים בירוקרטיים ותכנוניים.
2024 | עדכון רבעון 2 ברבעון החולף התקדמנו בהשלמת הדרישות להיתר עבור הפרויקט ברחוב ז'בוטינסקי בת"א ואנחנו מעריכים שיהיה ניתן לקבל את ההיתר בעוד כ-6 חודשים. בפרויקט "לב העיר" בהרצליה המו"מ מורכב ממשתתפים רבים מאוד בשל גודלו של הפרויקט וכל העת יש התקדמות וכעת אנחנו נערכים לכנס דיירים ברבעון האחרון של השנה האזרחית ואז גם תחל ההחתמה של בעלי הזכויות. פרויקטים נוספים של החברה נמצאים בשלבים של בדיקה ומו"מ ואנחנו מעריכים שחלק מהם יבשילו בחודשים הבאים. לסיכום - מתקדמים בהליכי התכנון וההחתמות, אלו דברים שלוקחים זמן וזה טבעי.

תמיד כאן לשירותכם!

למידע ושירות :

      02-5448430 ;

hashkaot@barakhass.co.il 

phone icon.JPG
whatsapp icon.JPG
gmail icon.JPG
bottom of page