top of page
רמת שלמה
השקעתם בפרויקט לרכישת מרכז מסחרי ברמת שלמה - ירושלים
בשכונת רמת שלמה בירושלים בונה קבלן פרויקט למגורים. בקומת הקרקע של הפרויקט ישנו שטח המיועד למסחר. את השטח הזה רכש היזם שמוביל את הפרויקט.
נכנסתם לפרויקט בסמוך לקבלת היתר הבניה והפרויקט צפוי לארוך כ-3 שנים.
רכישת הנכס מבוצעת באמצעות כספי ההלוואה שמהווים את התשלום הראשון. יתרת הסכום תשולם עם קבלת הנכס, באמצעות מימון בנקאי.
הכסף שלכם ניתן ליזם כהלוואה שנושאת ריבית קבועה. את הכסף תקבלו עם סיום בניית הנכס ואכלוסו באמצעות מימון מחדש של הפרויקט באותה עת.
עדכונים רבעוניים
עדכון רבעון 4 | 2025
ברבעון החולף הוקדשו המאמצים למכירת יתרת השטח במטרה לקבל את ההחזרים ומהם לפרוע את יתר המשקיעים.
בתקופת הזמן הזו מצאנו רוכש שאפילו נתן צ'ק כמקדמה אולם מיד לאחר מכן התגלעה מחלוקת אל מול וועד הבית של הדיירים בבניין על כך. לאור זאת ביצענו מספר בדיקות משפטיות ואנחנו בודקים היתכנות למימוש של הנכס למטרה אחרת שלא תגרור התנגדות של הדיירים.
עדכון רבעון 3 | 2025
כפי שעדכנו בעבר - מרבית הנכס נמכר ומהכספים שהתקבלו נפרעו חלק מהמשקיעים.
ברבעון החולף הוקדשו המאמצים למכירת יתרת השטח במטרה לקבל את ההחזרים ומהם לפרוע את יתר המשקיעים.
התקיים מו"מ מתקדם עם קונה פוטנציאלי אולם כרגע נראה שהעו"ד שלו קצת קירר אותו וקשה להעריך האם נצליח לסגור איתו את העסקה.
בכל מקרה אנחנו ממשיכים להתאמץ על מימוש המכירה של הממ"ק והמחסנים הנותרים.
עדכון רבעון 2 | 2025
כפי שעדכנו ברבעון הקודם - מרבית הנכס נמכר ומהכספים שהתקבלו נפרעו חלק מהמשקיעים.
ברבעון החולף הוקדשו המאמצים למכירת יתרת השטח במטרה לקבל את ההחזרים ומהם לפרוע את יתר המשקיעים.
למרות מספר מתעניינים, טרם נסגרה עסקה ואנחנו ממשיכים בפעולות למימוש הנכס וסיום הפרויקט.
bottom of page