top of page
רמת שלמה
השקעתם בפרויקט לרכישת מרכז מסחרי ברמת שלמה - ירושלים
בשכונת רמת שלמה בירושלים בונה קבלן פרויקט למגורים. בקומת הקרקע של הפרויקט ישנו שטח המיועד למסחר. את השטח הזה רכש היזם שמוביל את הפרויקט.
נכנסתם לפרויקט בסמוך לקבלת היתר הבניה והפרויקט צפוי לארוך כ-3 שנים.
רכישת הנכס מבוצעת באמצעות כספי ההלוואה שמהווים את התשלום הראשון. יתרת הסכום תשולם עם קבלת הנכס, באמצעות מימון בנקאי.
הכסף שלכם ניתן ליזם כהלוואה שנושאת ריבית קבועה. את הכסף תקבלו עם סיום בניית הנכס ואכלוסו באמצעות מימון מחדש של הפרויקט באותה עת.
עדכונים רבעוניים
עדכון רבעון 2 | 2026
ברבעון החולף המשכנו לפעול למכירת יתרת השטח במטרה לקבל את ההחזרים ומהם לפרוע את יתר המשקיעים.
על הפרק כרגע שני רוכשים פוטנציאליים שאחד מהם כולל היתכנות לכניסת קופ"ח מה שמוביל אותנו להמתין עוד זמן מה כדי למצות אפיק של שוכר בעל דירוג גבוה שכזה.
אנחנו מקווים שברבעון הקרוב תהיה התבהרות בסוגיה זו ונוכל להשלים את העסקה.
עדכון רבעון 1 | 2026
ברבעון החולף המשכנו לפעול למכירת יתרת השטח במטרה לקבל את ההחזרים ומהם לפרוע את יתר המשקיעים.
כפי שעדכנו ברבעון החולף, רוכש פוטנציאלי נפל בשל מחלוקת משפטית עם הדיירים בבניין ובחירה שלנו שלא לקדם את המהלך מול חוסר הסכמה של השכנים.
מיני אז אנחנו פועלים להכניס שוכר למקום ומקווים שלאחר מכן יהיה קל יותר לבצע את המכירה.
עדכון רבעון 4 | 2025
ברבעון החולף הוקדשו המאמצים למכירת יתרת השטח במטרה לקבל את ההחזרים ומהם לפרוע את יתר המשקיעים.
בתקופת הזמן הזו מצאנו רוכש שאפילו נתן צ'ק כמקדמה אולם מיד לאחר מכן התגלעה מחלוקת אל מול וועד הבית של הדיירים בבניין על כך. לאור זאת ביצענו מספר בדיקות משפטיות ואנחנו בודקים היתכנות למימוש של הנכס למטרה אחרת שלא תגרור התנגדות של הדיירים.
bottom of page