top of page
רכסים
השקעתם בפרויקט לרכישה של מבנה מסחר ומשרדים בעיירה רכסים.
בעסקה הזו אנו (קבוצת 'ברק'') רוכשים נכס מסחרי בגודל של כ-2800 מ"ר המצוי ברכסים (מועצה מקומית חרדית סמוך לחיפה) ומיועד להשכרה למסחר שכונתי ומשרדים. הנכס נמצא (נכון לקיץ 2022) בשלבי תכנון וטרום היתר בניה.
עדכונים רבעוניים
עדכון רבעון 2 רכסים | 2025
אתגרים ברשויות התכנון
ברבעון החולף היזם המשיך לפעול לקידום הפרויקט מול הרשויות המקומיות, למרות שהוא עדיין נתקל בקשיים מסוימים שמשקפים את המורכבות הרגולטורית בתחום. המחסומים העיקריים הם בתחום תקן החנייה ושילוב יחידות דיור להשכרה במתחם המתוכנן.
היזם מעריך שיהיה ניתן להתגבר על הקשיים הנוכחיים ואמד כי צפויה התפתחות ברבעון הקרוב. במקרה שהמגעים הנוכחיים לא יביאו לפתרון, התוכנית היא להמשיך בדרך הפורמלית, הכוללת הגשת הבקשה במתכונתה הנוכחית, קבלת תשובה רשמית (גם אם שלילית) ופתיחת הליכי ערעור או עתירה מנהלית בהתאם לצורך.
אנחנו כמובן נמשיך לעדכן אתכם.
עדכון רבעון 1 | 2025
ברבעון הראשון של 2025 התקדמנו בהיבטים חוזיים ותפעוליים משמעותיים בפרויקט רכסים. לאחר התהליך הארוך של העברת הפרויקט מידינו לידי היזם אריה לדרמן, אנו ממשיכים לפעול להסדרת היחסים החוזיים והממשקים בין כל הצדדים המעורבים.
בתחילת ינואר התקיימה פגישה מהותית עם אריה לדרמן ושותפו, במהלכה סוכמו תנאי ההסכם והוגדרו מסגרות הזמן לפרעון ההלוואה. בהתאם לסיכום, נקבע כי פרעון ההלוואה יתבצע עד לדצמבר 2026, עם ערבות אישית של היזם להבטחת ההחזר - מה שמספק לנו שכבת הגנה נוספת על ההשקעה.
בהיבט התקשורת והשקיפות, אנו פועלים לשיפור ערוצי התקשורת עם כל הגורמים המעורבים בפרויקט, במטרה לאפשר מעקב יעיל יותר אחר התפתחויות ולהגביר את השקיפות בניהול הפרויקט.
אף שבהיבט התכנוני והרגולטורי עדיין ניכרים אתגרים משמעותיים בקידום הפרויקט מול הרשויות, המשך ההתקדמות בהיבטים החוזיים והפיננסיים מציב אותנו בעמדה טובה יותר להערכת הסיכונים והסיכויים הכרוכים בפרויקט זה. בהמשך השנה נפעל לקבלת תכנית עסקית מפורטת מהיזם ולהערכה מחודשת של הפוטנציאל הכלכלי של הפרויקט.
bottom of page