top of page
רכסים
השקעתם בפרויקט לרכישה של מבנה מסחר ומשרדים בעיירה רכסים.
בעסקה הזו אנו (קבוצת 'ברק'') רוכשים נכס מסחרי בגודל של כ-2800 מ"ר המצוי ברכסים (מועצה מקומית חרדית סמוך לחיפה) ומיועד להשכרה למסחר שכונתי ומשרדים. הנכס נמצא (נכון לקיץ 2022) בשלבי תכנון וטרום היתר בניה.
עדכונים ר בעוניים
עדכון רבעון 2 | 2026
כפי שעדכנו אתכם ברבעון הקודם, החסם המרכזי שעמד סביב סוגיית החנייה נפתר. עם זאת, בשלב הנוכחי הפרויקט עדיין טרם הובא לדיון בוועדה המקומית, וזאת בשל חסם נוסף הנוגע לאישור משרד החינוך ביחס לשילוב גני ילדיםבמסגרת הפרויקט.
בהתאם לעדכון שהתקבל מהיזם, הרשות המקומית עומדת על דרישתה לכלול בפרויקט מטלות ציבוריות בדמות גני ילדים, כחלק מהצרכים הציבוריים הנדרשים במתחם. מנגד, משרד החינוך מסתייג משילוב שימושים אלו בפרויקט, בין היתר בטענה שמדובר במרכז מסחרי ולא במתחם מגורים קלאסי. כתוצאה מכך, נדרש כעת אישור או הכרעה מצד משרד החינוך כדי שניתן יהיה להשלים את התיאום המקצועי ולהעביר את הפרויקט לשלב הדיון בוועדה.
מצד היזם הובהר כי אין לו אינטרס עצמאי בהקמת גני הילדים, והדבר מקודם רק מכוח דרישת הרשות המקומית. בהתאם לכך, עיקר המאמץ כעת מתמקד ביצירת תיאום בין הרשות לבין משרד החינוך, כדי לגבש פתרון מוסכם שיאפשר את המשך קידום התוכנית. התקיים כבר שולחן עגול עם גורמי הרשות, ובו הובעה נכונות מצד הרשות לסייע בקידום הנושא מול משרד החינוך.
בשלב זה היזם ממתין לפגישה נוספת עם גורמי הרשות, הצפויה להתקיים במהלך השבועות הקרובים, במטרה לבחון כיצד ניתן להביא את הנושא להכרעה. ככל שיושג אישור משרד החינוך או פתרון מוסכם אחר, ניתן יהיה לקדם את התוכנית לוועדה המקומית ולהמשיך בהליכי הרישוי.
עדכון רבעון 1 | 2026
במהלך הרבעון הראשון של השנה הנוכחית נרשמה התקדמות בקידום המיזם, המהווה המשך ישיר להבנות שהושגו מול הרשויות בתקופה הקודמת. הסוגיה המרכזית שעיכבה את הפרויקט בנושא הסדרי החנייה נפתרה באופן סופי, לאחר שהושגו הסכמות על מתווה תכנוני המקובל על כלל הצדדים. פתרון זה הסיר את החסם העיקרי ואפשר את המשך קידום התוכנית במסלול הסטטוטורי.
במקביל לפתרון סוגיית החנייה, המיזם נכנס לשלב של תיאומים מקצועיים מול משרד החינוך בנוגע לשילוב מבני ציבור במתחם. שלב זה הינו חיוני לצורך השלמת הדרישות התכנוניות הכוללות של הפרויקט. נכון לעת זו, מתקיים שיח פעיל ומקצועי במטרה להגיע להבנות סופיות שיאפשרו את המעבר לשלב הבא.
עם השלמת התיאומים מול הגופים הרלוונטיים, יוכל המיזם לגשת לוועדה המקומית לצורך המשך קידום הליכי הרישוי. התקדמות זו מסמנת מגמה של מעבר משלב פתרון החסמים העקרוניים לשלב של יישום תכנוני לקראת קבלת האישורים הנדרשים לביצוע.
נמשיך לעקוב מקרוב אחר קצב ההתקדמות מול רשויות התכנון ונעדכן בהתפתחויות ככל שיהיו.
עדכון רבעון 4 | 2025
במהלך הרבעון האחרון של השנה נרשמה התפתחות חיובית בקידום התהליכים התכנוניים של המיזם. לדברי הקבלן, לאחר תקופה של דיונים ממושכים מול הרשויות המוסמכות, הושגו הבנות עקרוניות בנושא המרכזי שעיכב את קידום הפרויקט - נושא החניות אשר היווה את החסם העיקרי להתקדמות עד כה.
ההבנות שהושגו סוללות את הדרך להמשך הקידום הפורמלי של הפרויקט, כאשר המיזם צפוי לעלות לדיון בפני הוועדות הרלוונטיות כבר בתקופה הקרובה.
נמשיך ונעדכן בהתפתחויות.
bottom of page