top of page
עדכונים רבעוניים
2024 | עדכון 3
האתגר בנושא כמות החניות הנדרשות בהיתר הבנייה עדיין קיים. הקבלן ממשיך לחפש פתרונות יצירתיים לסוגיה זו, ואנו עובדים בשיתוף פעולה עם הרשויות המקומיות כדי למצוא פתרון שיענה על דרישות התקנים ויאפשר את קידום הפרויקט.
בתחום ההשכרות, ההתקדמות מול קופ"ח כללית עדיין תלויה בהתקדמות בהיתר הבנייה. אנו ממשיכים לשמור על קשר עם הנהלת קופ"ח ומעדכנים אותם לגבי מצב הפרויקט.
צוות התכנון ממשיך לעבוד על אופטימיזציה של התכניות, במטרה למצוא פתרונות שיאפשרו להתגבר על האתגרים הנוכחיים תוך שמירה על איכות הפרויקט.
לסיכום, אנו עדיין מתמודדים עם אתגרים בתחום התכנון והרישוי, אך ישנה תנועה חיובית בתחום ההשכרות, במיוחד מול שופרסל. אנו מקווים כי ההתקדמות בתחום ההשכרות תסייע לנו בקידום הפרויקט מול הרשויות. אנו ממשיכים לפעול במלוא המרץ לפתרון הבעיות התכנוניות ומצפים להתקדמות ברבעון הבא. נמשיך לעדכן בכל התפתחות משמעותית בפרויקט.
2024 | עדכון 2
כפי שעדכנו אתכם יש עיכוב עם הגשת ההיתר וזאת בשל אתגר ביחס לכמות החניות שנדרש לבנות בנכס במסגרת תקני הבניה המחייבים במקום וכעת מנסה הקבלן למצוא פתרון יצירתי לעניין.
בתחום ההשכרות היזם עדכן כי הוא נמצא כבר בשלב הטיוטות מול שופרסל על כל קומת המסחר ולעומת זאת ההתקדמות מול קופ"ח כללית תלויה בהתקדמות בהיתר.
לסיכום - בדומה לעדכון הקודם, בתחום התכנון הולך לאט כרגע ובתחום ההשכרות יש התפתחות חיובית ואנחנו מקווים להתגבר על הקשיים התכנוניים בחודשים הקרובים לקראת קבלת אישור הוועדה המקומית.
2024 | עדכון רבעון 1
כפי שעדכנו אתכם בשיחות וגם בכתב, הפרויקט הועבר לניהול של היזם אריה לדרמן וזאת ללא שינוי בתנאי ההסכם שלכם מבחינת תקופת ההלוואה והריבית.
אנחנו מצידנו ממשיכים לפקח על התנהלות היזם מכאן ועד השלמת הפרויקט בע"ה.
ומכאן לעדכון:
תכנון - לצערנו כפי שקורה לא פעם בהליכי תכנון, גם כאן אנחנו חווים עיכובים שונים וההערכה לקבלת ההיתר היא לרבעון הראשון של 2025.
בגזרת השכרות - יש התקדמות חשובה והתקבלה הסכמה של שופרסל לשכירות קומה שלימה המהווה כחצי משטח הנכס כולו. מדובר בשוכר עוגן חזק שנותן לנו בטחון לגבי הפעילות של המתחם.
קופ"ח כללית שהתעניינה אף היא במתחם עדיין לא הוציאה מכרז ואנחנו ממתינים לכך.
לסיכום - בתחום התכנון הולך לאט כרגע ובתחום ההשכרות יש התפתחות חיובית. אנחנו מקווים להתגבר על הקשיים התכנוניים בחודשים הקרובים לקראת קבלת אישור הוועדה המקומית.
רכסים
השקעתם בפרויקט לרכישה של מבנה מסחר ומשרדים בעיירה רכסים.
בעסקה הזו אנו (קבוצת 'ברק'') רוכשים נכס מסחרי בגודל של כ-2800 מ"ר המצוי ברכסים (מועצה מקומית חרדית סמוך לחיפה) ומיועד להשכרה למסחר שכונתי ומשרדים. הנכס נמצא (נכון לקיץ 2022) בשלבי תכנון וטרום היתר בניה.
bottom of page