רחובות הרצל-ויצמן

עדכון רבעון 3 | 2025 ברבעון השלישי של 2025 חלו התפתחויות משמעותיות בפרויקט, כאשר היזם נדרש לבצע התאמות אסטרטגיות בעקבות אתגרים בשטח ובמקביל המשיכו מאמצי ההחתמות מול בעלי הקרקע השונים במתחם. לאחר התנהלות ממושכת הוחלט להסיר מגרש מסוים מהתכנון ולהתאים את שטח התוכנית בהתאם, כאשר היזם הצליח לקבל מהעירייה הקלות בהפקעות שמאזנות את השינוי. בהמשך התקיימה פגישה חשובה עם ראש העיר בה הוא הביע נכונות לקידום הפרויקט, אולם ביקש שינויים בתמהיל הדיור המתוכנן, כאשר במקום דיור מכליל ייבנה דיור מוגן. העירייה הסכימה לתמוך בשינוי באמצעות ויתור על חלק מהדרישות המקוריות והעברת חלק מהשטחים ליעודים אחרים, מה שאמור לשמר את כדאיות הפרויקט. במקביל נמשכת העבודה בגזרת ההחתמות עם בעלי הקרקע השונים במתחם. עם אחד השותפים המרכזיים ההסכמות כמעט מוכנות לחתימה לאחר החגים, עם גורם נוסף מתנהל משא ומתן על רכישת זכויותיו לאחר שטען שקיבל הצעות מתחרות, ובמקביל גורמים נוספים מביעים נכונות להצטרף אולם הדבר תלוי בין השאר בהתקדמות עם השותפים העיקריים. למרות האתגרים והשינויים שנדרשו במהלך הרבעון, נשמרת כדאיות כלכלית של הפרויקט ברמה שמצדיקה את ההמשך, כאשר השמאות המעודכנת שהוכנה לאחר השינויים מצביעה על שמירה על רווחיות סבירה גם לאחר ההתאמות, והתמיכה שקיבלנו מצד ראש העיר והעירייה מהווה נדבך חשוב בהמשך קידום הפרויקט, כאשר הצפי הוא שבהמשך הרבעון הבא נוכל לקיים את הישיבה בוועדה המקומית לקבלת המלצה להתקדמות למחוזית.