top of page
ראש העין
השקעתם בפרויקט לרכישת קרקע למגורים ומסחר בראש העין
ברחוב שבזי בראש העין, קיימת קרקע המיועדת לבנייה משולבת של מגורים ומסחר. בעיסקה רכש היזם את הקרקע, ובעידוד העירייה הוא אמור לפנות למוסדות התכנון על מנת להגדיל באופן משמעותי את זכויות הבנייה בקרקע וכך למקסם את הרווחיות הטמונה בה, ואז לגשת לבנייה.
הכסף שלכם ניתן ליזם בהלוואה נושאת ריבית, והכסף אמור לחזור מתוך רווחי הפרויקט.
עדכונים רבעוניים
עדכון רבעון 2 | 2025
ברבעון החולף חלה התקדמות מהותית בשני המסלולים המרכזיים: השלמת התהליכים התכנוניים של התב"ע והתקדמות משמעותית בתהליכי המכירה עם גורם מקצועי בשוק.
התקדמות תכנונית - התקבלו מהוועדה המחוזית דרישות התיקונים הסופיות ועל פי הערכת היועצים המקצועיים, התיקונים הנדרשים מהווים את השלב האחרון בתהליך, עם זמן השלמה משוער של כשבועיים להגשה חוזרת לוועדה.
מימוש ומכירת הפרויקט - במקביל חלה התקדמות ניכרת במשא ומתן מול יזם נדל"ן מקצועי ומבוסס. הצדדים הגיעו לסגירת הנקודות המסחריות העיקריות והחלו בקידום טיוטות החוזה המפורטות, מה ששם אותנו במקום אופטימי על הסבירות למכירה בקרוב.
הערכות לסיום הפרויקט - אנחנו מודעים לכך שעבור חלק מהמשקיעים תקופת הפרויקט הגיעה לסיומה ועבור חלק אחר זה ייקרה בקרוב ופועלים מול היזם להביא למימוש של העסקה בהקדם האפשרי.
עדכון רבעון 1 | 2025
ברבעון הראשון של 2025 התקיימה התקדמות משמעותית בפרויקט כאשר בשעה טובה התוכנית אושרה להפקדה. זו אבן דרך חשובה בדרך לאישור התב"ע. בהיבט מימוש הפרויקט, התקיימה פגישה עם היזם במהלכה נבחנו דרכי פעולה למכירת הפרויקט. היזם מבסס את הערכת השווי על עסקאות מקבילות באזור ומחירי מ"ר מבונה בשוק ומתנהלים כעת מגעים עם שני גורמים פוטנציאליים לרכישת המגרש - חברות בנייה מוכרות בתחומן. המשמעות הכלכלית של המהלכים הנוכחיים, בהנחה של השלמת מכירה בטווח המחירים המדובר, צפויה להביא לתשואה משביעת רצון למשקיעים, בהתאם למחיר המכירה הסופי ואנחנו מקווים שהמהלך גם ייתכנס לתוך מסגרת הזמנים של תקופת האופציה של המשקיעים
bottom of page