top of page

מסחרי תל אביב
השקעתם בפרויקט לרכישת ואיכלוס מרכז מסחרי בתל אביב
ברחוב מרדכי בנטוב 5 בתל אביב בונה היזם יוסי אברהמי שני מגדלים מגורים, ובתחתית הבניין נכס מסחרי של כ-1200 מ"ר שחולק למספר חנויות.
קבוצת יזמים ביקשה הלוואה כדי לרכוש את הנכס המסחרי. עם כספי ההלוואה הם רכשו את הנכס, עם השלמת הסכום הנדרש באמצעות מימון בנקאי.
הכסף שלכם ניתן ליזם כהלוואה שנושאת ריבית קבועה.
עדכונים רבעוניים
2024 | עדכון רבעון 4
במהלך הרבעון האחרון המשכנו לנהל את האתגרים התפעוליים בנכס. המתחם ממשיך לפעול בתפוסה חלקית, כאשר שלושה שוכרים מרכזיים - האטליז, המאפיה ובית המרקחת - ממשיכים את פעילותם העסקית. מאמצי השיווק להשכרת יתר השטחים נמשכים, למרות תנאי השוק המאתגרים.
התקדמות חיובית נרשמה עם קבלת אישור הבעלות המלא על המתחם, ה מרחיב את האפשרויות העסקיות העומדות בפנינו. במקביל, ישנו מתווך רציני שבונה תוכנית למכירת כל המתחם וסיום העסקה. עדיין מוקדם לומר אם הוא יצליח "לספק את הסחורה" אולם אנחנו אופטימיים ומעריכים שתהיה התבהרות בנושא כבר ברבעון הקרוב.
2024 | עדכון רבעון 3
ברבעון החולף החלטנו שיש להעביר את הפרויקט לניהול ישיר של החברה שלנו, במטרה לרענן את האסטרטגיה ולמקסם את פוטנציאל הנכס.
במסגרת המעבר, ערכנו סקירה מקיפה של המצב הקיים. זיהינו מספר נקודות הדורשות טיפול, ואנו פועלים באופן אקטיבי מול כל הגורמים הרלוונטיים כדי להסדיר נושאים אלו ולהבטיח את המשך התפעול החלק של הנכס.
בתחום ההשכרות, ישנה התעניינות מצד מספר שוכרים פוטנציאליים. אולם יחד עם זה אנו בוחנים אפשרויות מימוש נוספות לרבות אפשרות למכירת המתחם.
כאן גם המקום לציין כי עבור חלק מהמשקיעים תסתיים בקרוב תקופת ההסכם המקורית והם ייכנסו לתקופת האופציה אותה נידרש לנצל כדי להשלים את המהלכים שפירטנו לגביהם לעיל.
לסיכום, אנו ממשיכים לבחון את כל האפשרויות העומדות בפנינו, כולל המשך השכרה או מכירה של הנכס, במטרה למקסם את התשואה עבור המשקיעים. ההחלטות יתקבלו תוך שקלול כל הגורמים הרלוונטיים ובראייה ארוכת טווח
2024 | עדכון רבעון 2
כפי שעדכנו אתכם ברבעון הקודם קיימנו פגישה אסטרטגית עם היזם שבעקבויה החלטנו להוציא את הנכס למכירה. ברבעון החולף התקיים מו"מ מול רוכש פוטנציאלי למכירת הנכס וכבר נוסח הסכם, אולם לצערנו הקונה נסוג והמכירה לא הושלמה.
אנחנו לא מרימים ידיים וממשיכים לפעול הן להמשך השכרה של הנכס והן להמשך הפעולות לאיתור קונים ומקווים להגיע להתקדמות כבר ברבעון הקרוב.
bottom of page