מסחרי תל אביב

עדכון רבעון 1 | 2025 ברבעון הראשון של 2025 התרחשו מספר התפתחויות בפרויקט תל אביב מסחרי. בחזית המימון הושלם מחזור ההלוואה מול חברת גמא, מהלך שאפשר החזרת חלק מההשקעה והפחתה משמעותית של התשלום החודשי. צעד זה משפר את התזרים השוטף של הפרויקט ומקטין את הלחץ הכספי שהיה קיים עד כה. התקדמות נוספת חלה בתחום המכירה, כאשר האטליז ובית המרקחת הביעו עניין ברכישת חלקים מהמתחם במחיר תחרותי למ"ר. במסגרת המשא ומתן ניסינו להתנות את המכירה להם בהתחייבות למכירת יתר השטחים, וכשגישה זו לא צלחה, שינינו את האסטרטגיה והתנינו את העסקה במכירת היחידות הסמוכות (בית המאפה והיחידה שבעבר הייתה מושכרת לגולדה). במקביל, כדי להרחיב את אפשרויות המכירה, התקשרנו עם מתווכת בבלעדיות לתקופה של שלושה חודשים, כשהוגדר מחיר יעד תחרותי. צעד זה נועד להגדיל את חשיפת הנכס לקונים פוטנציאליים ולהאיץ את תהליך המכירה. חשוב לציין כי בתחילת הרבעון קיבלנו את אישור הבעלות המלא על המתחם, מהלך המרחיב את האפשרויות העסקיות העומדות בפנינו ובפרט מאפשר את מימוש תוכניות המכירה. בתחום ההשכרות אנו ממשיכים במאמצים לאיתור שוכרים חדשים עבור השטחים הפנויים, אם כי נכון לסוף הרבעון טרם התקבלו התעניינויות משמעותיות. כרגע, המתחם מאוכלס באופן חלקי עם שלושה שוכרים מרכזיים - האטליז, המאפיה ובית המרקחת. אנו ממשיכים לבחון את האפשרויות העומדות בפנינו בשני המסלולים במקביל - הן מכירת המתחם כולו או בחלקים, והן המשך השכרת השטחים הפנויים - כדי למקסם את התשואה לפרויקט.