top of page

יחד
השקעתם בפרויקט של שיתוף פעולה עם יזם בתחום ההתחדשות העירונית, אשר מקדם בימים אלו (קיץ 2022) 6 פרויקטים שונים של תמ"א 38 ופינוי בינוי בגוש דן. הפרויקטים נמצאים בשלבי תכנון שונים, ובהם עתידות להיבנות כ-1000 יחידות דיור, ובהמשך מתעתד היזם להיכנס לפרויקטים נוספים בתחום.. בפרויקט זה אנחנו נותנים ליזם מימון לשלבי התכנון של הפרויקטים, כאשר בהמשך ייתכן וניכנס למימון פרטני של פרויקטים שייצאו לביצוע.
ההשקעה הינה לתקופה משוערת של כשלוש וחצי שנים.
עדכונים רבעוניים
2024 | עדכון רבעון 4
ברבעון החולף חלו מספר התפתחויות בפרויקטים השונים:
בן אליעזר ברמת גן - ממשיכים להתקדם בחתימות, כאשר בבניין אחד כבר הושג רוב דרוש ובבניין השני ממשיכים בהחתמות. במקביל הושלמה העברת החומרים למנהלת וממתינים לקבלת תיק מידע.
פתח תקווה (וולפסון) - לאחר המעבר למסלול פינוי-בינוי, האדריכל עובד על תכנית חדשה הכוללת גם את המגרשים הסמוכים ואנו ממתינים להחלטת העירייה כדי לבחון את השפעות של שינוי הפרויקט.
נתניה (ויצמן) - התקיימה פגישה עם בעלי הקרקע ועוה"ד לדיון בחילוקי דעות לגבי התוכנית והתמורות. בהמשך לכך, מתקיימות בדיקות עם האדריכלית לגיבוש קונספט תכנוני חדש שיקבל את הסכמת הדיירים.
הוד השרון - התקבלו הערות לתוכנית ונערכים לפרסום לפני סוף השנה לקבלת ההקלות. התקבל אישור חח"י לתכנון.
2024 | עדכון רבעון 3
במהלך הרבעון היו מספר התפתחויות בפרויקטים השונים:
בן אליעזר, רמת גן:
• בניין 24: עברנו את רף 60% החותמים.
• בניין 22: נתחיל החתמות בקרוב.
• התקבלה סקיצה ראשונית, מתנהל דיאלוג עם העירייה לשיפור התכנון.
מולדת, הוד השרון:
• תוכנית קומה טיפוסית הוצגה לדיירים.
• לאחר אישור הדיירים, נקבע כנס חתימות.
• בוחנים פתרונות לסוגיית זכויות הבנייה.
אשדוד:
• ממשיכים בחיפוש שותף מתאים.
• בוחנים אפשרויות שיתוף עם סופרין ו"יחד הבונים".
ויצמן, נתניה:
• ממתינים לאישור העירייה לתוכנית שהוצגה.
רחובות:
• התקבל אישור מהבעלים להתקדם בפרויקט.
לסיכום, אנו רואים התקדמות משמעותית במספר פרויקטים, עם דגש על השגת אחוזי חתימה גבוהים והתקדמות בתהליכי תכנון ורישוי.
נמשיך לפעול במרץ לקידום כל הפרויקטים, תוך התמודדות עם האתגרים הייחודיים לכל אחד מהם.
נעדכן אתכם בכל התפתחות משמעותית. כתמיד, אנו זמינים לכל שאלה או הבהרה
2024 | עדכון רבעון 2
ברבעון האחרון היו התפתחויות בכמה מהפרויקטים:
בפרויקט בגבעתיים הוגשו החומרים לעירייה וכעת ממתינים לאישור עמידה בתנאי סף שזה שלב מותנה לפני הגשת בקשה להיתר.
בשלושת הפרויקטים ברמת גן נמצאים בשלבי התכנון הראשוניים.
בחזית הפרויקטים החדשים - מעבר לפרויקט הנוסף ברח' בן אליעזר ברמת גן, נוסף פרויקט חדש של תמ"א38/2 בפתח תקווה ויש עוד כמה פרויקטים חדשים בקנה בשלבים מוקדמים יותר.
לסיכום, מדובר בצבר פרויקטים גדול שחלקם בשלבי תכנון וחלקם בשלב גיבוש והחתמות.
bottom of page